Problème de caution

Bonjour,

nous avons quitté notre ancienne location le 15 mars 2008 en ayant réaliser une état des lieux de sortie avec le mandataire assigné par le bailleur .
l'état des lieux de sortie indique:
- les équipement sont en bon état
-extérieurs /divers: les cases d'état ne sont pas coché
il est indiqué seulement trou dans la pelouse (au singulier)
Murs pour toutes les pièces : bon état
Sols pour toutes les pièces : bon état
plafonds pour toutes les pièces : bon état
huisseries sérrureries électricité pour toutes les pièces: bon état
Cependant nous avons reçu le 13juin 2008 le remboursement de la caution imputé de 680€ sur 1800€ pour
- nettoyage des baies vitrées ménage aspiration lavagedesols et dépoussièrage plafond (avec facture 230€)
- travaux de remise en état montant forfaitaire de 450€ comprenant tonte de la pelouse, taille de l'ensemble des haies enlévement des mauvaises herbes nettoyage terrasse et de la façade au Karcher et dégradation de la zone engazonnée creusement de trous non comblés absence de semage de la pelouse détérioré (sans facture ni devis)
Sont-ils en droit de nous facturer s'est travaux àprés un état des lieux de sortie en bonne état général?
de quel façon pouvons nous récupérer cette somme avant une procédure juridique ?
quel sont les textes de loi sur les quelles nous pouvons nous appuyer?
en vous remerciant d'avance pour votre réponse nous vous prions d'agréer nous salutation les plus respectueuses.