Que signifie charges comprises ?

Quelle est la différence entre ces deux cas ?

Bonjour Larina et tous
Le cas le plus courant :Les charges locatives, ou charges récupérables qui recouvrent les frais engagés par le bailleur remboursables par le locataire . Vous payez un loyer + charges
+ l'électricité car le compteur est à votre nom

Il y a provisions sur charges lorsque le locataire paye, en plus du loyer, une avance au titre des charges.
Ce paiement se fait sur la base de montants anticipés. Le montant réel des charges peut donc être supérieur ou inférieur à celui provisionné.

Ce système de versement anticipé contraint le propriétaire à régulariser les provisions sur charges au moins une fois par an.

Les dépenses réelles engagées par le propriétaire pour le compte du locataire doivent être dûment justifiées : le bailleur est tenu de communiquer un décompte de ses frais par nature de charge

Plus rare et surtout en meublé le bailleur vous fait un forfait tout compris de charges dont l'eau et l'électricité et d'enlèvement d'ordures
Faites bien préciser et l'écrire avant de signer le bail

le forfait de charges est interdit, les charges doivent correspondre à la consommation réelle du locataire. La provision sur charges peut-être le même montant mais le propriétaire a l'obligation à la demande du locataire de fournir toutes les fectures pour régulariser ce montant une fois par an.

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Je pense vous avoir aussi répondu au post précédent

Je suis a la recherche d'une location appartement.je souhaite connaitre le calcul du loyer par rapport à mes revenus et surtout si avec charges comprises ou si le calcul se fait avec leloyer sans les charges incluses.merci pour votre reponse.Madame Peltier