que signifie charges comprises ?Résolu

Name: Droit finances : Charges locatives
Uploaded: 2021-02-17T08:54:58+00:00
Duration: 2 min 22 s
Description: Les charges locatives, c'est-à-dire les charges récupérables sur le locataire par le bailleur, sont une source fréquente de litiges...

Question

Bonjour,

bonjour,

je vais bientôt être en location et je voudrais savoir que veut dire charges comprises dans le loyer.

merci de vos réponses.

ericRg · Accepted Answer

Bonjour,
Vous pouvez consulter la définition des charges comprises.
Ce sont les charges qui vous sont imputables (consommation d'eau, entretien d'ascenseur, des parties communes, etc.). 
Les conseils d'Eric Roig, directeur-fondateur de droit-finances.net 
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Laur. · Answer

bonjour :  attention toutefois : faites-vous bien préciser si c'est une provision pour charges qui sera régularisée périodiquement suivant les consommations réelles (relevé compteur) ou bien si c'est un forfait.

KAMLIA · Answer

bonjour

 je VOULEZ savoir jai un loyer de 500 charge comprise puisque la maison et neuve et que le chauffage etais naturel il ya leau inclus avc le loyer ?

marmenard · Answer

Bonjour
Que signifie charges comprises ?
C'est un terme général en location avec une somme qui comprend le loyer + les charges
Si le loyer et négociable puis fixe pour une année il n'en est pas de même pour les charges  le prix annoncé est une moyenne
Pour louer plus vite souvent le bailleur minore les charges
En réalité les charges locatives, ou charges récupérables, recouvrent les frais engagés par le bailleur remboursables par le locataire. Elles viennent en supplément du loyer proprement dit. 
Et en charge tout bénéfice du proprio est interdit
Les dépenses réelles engagées par le propriétaire pour le compte du locataire doivent être dûment justifiées : le bailleur est tenu de communiquer un décompte de ses frais par nature de charge ou, dans le cas d'un immeuble collectif, le mode de répartition des charges entre les différents locataires (les tantièmes en cas de copropriété, le mode le plus juste en cas de propriétaire unique). Le décompte des charges doit être adressé au locataire un mois avant la régularisation annuelle et les justificatifs doivent être tenus à sa disposition durant un mois.

Vic3006 · Answer

Bonjour,

Pas toujours évident de savoir ce que charges comprises comprend quand on voit une annonce immo. Parfois, le chauffage est compris mais la plupart du temps, quand c'est le cas, c'est précisé sur l'annonce. 
J'ai repéré en cherchant des infos sur le sujet un article qui apporte quelques précisions : https://www.etre-visible.local.fr/

marmenard · Answer

Re
 Le chauffage  n'est jamais compris en locatif
 Si il est écrit sur bail ,  il est en charges à régulariser chaque année
En meublé lire
http://www.pap.fr/conseils/location/les-charges-locatives/a2066/location-meublee-charges-reelles-ou-forfaitaires
 Et selon ce que choisi :il faut le stipuler très clairement dans le contrat.

Que signifie charges comprises ?

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