Deficit locatif
123-mandanda
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Igor1 Messages postés 8272 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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Bonjour,
j 'ai acheté il y a 2 ans une maison que je loue maintenant à un couple,avec un bail. cette amison je l 'ai acheté avec un pret in-fine,l'agence avec qui j'ai fait le pret m'avait assuré une hausse de traite résonnable et dans la limite du loyer que je perçois. maintenant la traite que je dois payer est supérieur à 100 euros au loyer perçu (augmentation de 230 euros par mois en deux ans) . donc cette opération n'est plus interressante pour moi . comment pourrais-je arreter cette situation qui me tire vers le bas financierement ? puis je vendre cette maison ?
j 'ai acheté il y a 2 ans une maison que je loue maintenant à un couple,avec un bail. cette amison je l 'ai acheté avec un pret in-fine,l'agence avec qui j'ai fait le pret m'avait assuré une hausse de traite résonnable et dans la limite du loyer que je perçois. maintenant la traite que je dois payer est supérieur à 100 euros au loyer perçu (augmentation de 230 euros par mois en deux ans) . donc cette opération n'est plus interressante pour moi . comment pourrais-je arreter cette situation qui me tire vers le bas financierement ? puis je vendre cette maison ?
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2 réponses
Bonjour,
cette maison vous appartient, vous pouvez en faire ce que vous voulez. De plus un prêt in-fine étant un prêt ou vous ne remboursez que les intérêts. Si vous ne vous en sortez pas dans ces conditions, c'est grave, car tôt ou tard ,il vous faudra rembourser le principal (la somme emprunté) alors comment ferez-vous. Pour l'instant vous enrichissez l'organisme prêteur, sans devenir propriétaire et sans aucun espoir de le devenir, quel intérêt avez vous dans cette opération sinon vous appauvrir ?
cette maison vous appartient, vous pouvez en faire ce que vous voulez. De plus un prêt in-fine étant un prêt ou vous ne remboursez que les intérêts. Si vous ne vous en sortez pas dans ces conditions, c'est grave, car tôt ou tard ,il vous faudra rembourser le principal (la somme emprunté) alors comment ferez-vous. Pour l'instant vous enrichissez l'organisme prêteur, sans devenir propriétaire et sans aucun espoir de le devenir, quel intérêt avez vous dans cette opération sinon vous appauvrir ?
123-mandanda
dans le meme organisme preteur j ai place une somme( environ 40000 euros) et je fais un versement tous les mois( 200 euros) qui complete cette somme, au bout de dix ans la somme cumule est deduit du montant initial du pret et je part en pret fixe pour le solde
Bonsoir,
oui je vois, j'avais moi-même un prêt in-fine qui m'a bien dépanné durant 3 ans, mais j'avais réussi à obtenir le remboursement sans frais, chose que j'avais faite dès que possible. Dans votre cas, il faut bien faire le calcul entre frais, revente, plus-value (peut-être) il vous faudrait vous faire conseiller (avec tous les documents en main par un comptable) qui sera à même de voir la meilleure solution pour vous. Les experts comptables ont la plupart du temps un service juridique au top.
oui je vois, j'avais moi-même un prêt in-fine qui m'a bien dépanné durant 3 ans, mais j'avais réussi à obtenir le remboursement sans frais, chose que j'avais faite dès que possible. Dans votre cas, il faut bien faire le calcul entre frais, revente, plus-value (peut-être) il vous faudrait vous faire conseiller (avec tous les documents en main par un comptable) qui sera à même de voir la meilleure solution pour vous. Les experts comptables ont la plupart du temps un service juridique au top.
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