Appartement non conforme

Bonjour,
je suis actuellement étudiant sur JOUY EN JOSAS. N'étant pas de la région, je loue une chambre chez l habitant.
Le montant de la location s élève tout de même à 380 €/Mois.
Nous sommes trois étudiants.
Cependant nous rencontrons de nombreux problèmes, le principal étant que nous sommes privés d eau chaude depuis à présent un mois et demi. Imaginer les mauvaises conditions de vie.
Ma question est la suivante:
Selon la législation, suis-je obligé de payer une telle somme dans de telles conditions?
Puis-je rompre mon contrat sans préavis?

En l attente d'une réponse, je vous prie de bien vouloir agréer mes sincères salutations

Jacky