Menu
  1. Accueil
  2. Forum juridique et financier
  3. Immobilier

Bail au nom de 2 personnes qui se séparent [Fermé]

Signaler
-
 LLP -
Bonjour,

Ma fille veut quitter son copain mais le bail est à leurs deux noms. Ils ne sont ni en concubinage, ni en PACS. Comment doit elle pratiquer? Préavis de trois mois au propriétaire? Doivent ils obligatoirement le faire en même temps? Ou peut elle envoyer sa lettre recommandée sans informer son copain?
Merci de votre réponse rapide.
SSOL
Afficher la suite
A voir également:

10 réponses

Réponse 1 / 10
Messages postés
8278
Date d'inscription
mercredi 26 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
17 décembre 2018
 6 098
Bonsoir,
jusqu'à la fin du bail (de 3 ans ) pour un logement nu, et à moins que la résiliation soit faite à l'avance et par les deux, chacun reste responsable et solidaire de l'autre. Aussi bien sur le règlement des loyers que des charges. Alors au moins pour régler le problème du logement, ils ont intérêt à s'entendre.



Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Les conseils d'Eric Roig, directeur-fondateur de droit-finances.net
Chargement de votre vidéo
"Droit finances : Colocation"
153
Merci
Merci

Quelques mots de remerciements seront grandement appréciés. Ajouter un commentaire

droit-finances 24854 internautes nous ont dit merci ce mois-ci

Signaler

Merci beaucoup pour votre réponse ultra rapide.
C'est ma fille qui a toujours tout payé pour ce logement (loyers,charges et ainsi que tout ce qu'il y a dedans). Si lui ne veut pas quitter cet appartement, il devra donc prendre le relais et s'acquitter de ce que payait ma fille au propriétaire. C'est cela n'est ce pas? Si elle veut partir avant le délai de trois mois, elle sera sûrement obligée de payer la moitié du loyer et des charges jusqu'à expiration du préavis? Est ce bien cela?
Merci beaucoup pour vos précieux renseignements.
ssolh
Réponse 2 / 10

Il suffit qu'une des deux personnes prenne congé du logement en adressant un courrier au propriétaire avec AR. Ensuite il suffit de faire un avenant au bail en en modifiant ou en retirant le nom de la personne souhaitant quitter le logement. Se renseigner au près de l'association du droit au logement.
Signaler

oui l agence ma fait garder l appart mon ex est parti mais tjr sur le bail il doit payer le loyer oui ou non
Signaler
Messages postés
8278
Date d'inscription
mercredi 26 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
17 décembre 2018
 6 098
Bonsoir,
s'il a signé le bail oui il doit payer la moitié du loyer
S'il n'a rien signé, bien que son nom apparaisse, il n'a rien à payer puisque qu'il ne s'est pas engagé par sa signature.
Signaler

Merci de l'info !
Réponse 3 / 10
Messages postés
8278
Date d'inscription
mercredi 26 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
17 décembre 2018
 6 098
Bonjour,
si tout ce qu'il y a dans le logement appartient à votre fille, à son départ, son ex aura du mal à se loger. Le mieux serait que les 2 fassent la LRAR de congé au bailleur. Le problème c'est que si lui ne paye rien, il y a solidarité du paiement et votre fille devra s'acquitter de la totalité du loyer et des charges. Le bailleur n'est pas un juge qui décidera qui doit payer quoi, pour lui il y a 2 locataires solidaires sur le même bail. Il réclamera aux 2 signataires sans avoir à s'occuper de qui fera le chèque . Le pire c'est que même si votre fille paye sa moitié, si l'ex ne paye rien, le bailleur se retournera contre les deux. L' ex n'est pas obligé de savoir ce que je viens de vous dire, il vaut mieux pour vous lui laisser entendre que lui seul aurait des ennuis. Ce qui est certainement vrai si cette affaire allait en justice. Il faut absolument obtenir de ce monsieur la signature sur la LRAR, vous serez au moins sure d'en avoir fini dans 3 mois.

Réponse 4 / 10

Bon je vais vous donner une solution simple et qui est en plein accord avec la loi. Votre fille dépose un pré avis qui mettra fin au bail à l'issu de celui ci. Donc tout le monde devra partir
Elle n'a pas besoin que son compagnon soit d'accord ou pas. Parfois le legislateur fait bien les choses.
Signaler

Bonsoir,
Merci pour votre réponse.
Ma question date de plus d'un an puisque de mai 2008, le problème est résolu depuis longtemps. Le copain est parti et ma fille a gardé l'appart.
Cordialement.
Signaler
> ssolh
Bonsoir,

je souhaite savoir si votre fille a du réglé des frais supplémentaires ou de nouveaux frais d'agence pour garder l'appartement à son seul nom?
Le bail arrive à terme mi décembre, je quitte l'appartement à cette même date, si mon ami reprend le bail seul, pensez-vous qu'il paiera des frais supplémentaires?

Je vous remercie par avance de vos réponses! ;)
Signaler
Messages postés
1
Date d'inscription
lundi 5 juillet 2010
Statut
Membre
Dernière intervention
5 juillet 2010
bonsoir, je suis dans le même cas avec 1 bail a nos 2 noms +1 cautionaire .
Monsieur m'a mise dehors, j'ai fait une main courante et j'ai envoyé ma résiliation de bail avec AR mais le propriétaire ne veut prendre en compte ma résiliation, que dois-je faire?
Merci Personne ou tout autre personne pouvant me répondre
Réponse 5 / 10

bon tout est bien qui fini bien... tant mieux pour vous.

Donc votre fille à un appart et est célibataire vous disiez....

je rigole... bonne journée
Réponse 6 / 10
Messages postés
8278
Date d'inscription
mercredi 26 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
17 décembre 2018
 6 098
Bonjour,
un bail de logement est établis pour 3 ans. vous pouvez-donc faire une LRAR au bailleur lui signalant que vous n'êtes plus locataire de ce logement . Celui-ci ne résiliera pas le bail, mais à son terme ( au terme des 3 ans) vous ne serez plus solidaire de votre ex. En attendant croisez les doigts pour que votre ex paie régulièrement ses loyers et charges.
Signaler

Bonsoir,
Ma question date de mai 2008 donc de plus d'un an. Le problème est résolu depuis longtemps.
Vous m'aviez d'ailleurs répondu à cette période.
Merci encore.
Signaler

j ai pri un avocat contre lui je ne peu payer les preavis j ai paye seul depuis son depart
Signaler
Messages postés
8278
Date d'inscription
mercredi 26 mars 2008
Statut
Contributeur
Dernière intervention
17 décembre 2018
 6 098
Bonsoir,
dans ce cas il faut voir une assistante sociale, cela ne dépend plus du forum immobilier, désolé de ne pouvoir plus vous aider.
Réponse 7 / 10
Messages postés
5237
Date d'inscription
samedi 1 août 2009
Statut
Membre
Dernière intervention
3 février 2017
 1 530
si vous etes solidaire si un des deux reste dans le logement et bien l autre est toujours solidaire
Signaler

Merci pour votre réponse ultra rapide,

donc si je quitte le logement, je reste solidaire si Monsieur décide de rester.
Mais puis-je faire une résiliation de mon côté et supprimer mon nom du bail?
Réponse 8 / 10

bonsoir, je me permet de donner suite a ce message, je rencontre le meme problème, malheureusement mon "ex" ne veut et visiblement ne peut pas mettre le bail uniquement a son nom, je reste donc solidaire financiérement, avez vous une solution ?
a part la réedition d'un bail uniquement au nom monsieur chose qui pour le moment n'est pas possible, merci pour votre réponse .
Signaler

Sinon il faut résilier le bail aux 2 noms et en re-souscrire un nouveau à un seul des deux noms mais attention aux frais !
Réponse 9 / 10
Messages postés
5237
Date d'inscription
samedi 1 août 2009
Statut
Membre
Dernière intervention
3 février 2017
 1 530
non
Réponse 10 / 10
Messages postés
5237
Date d'inscription
samedi 1 août 2009
Statut
Membre
Dernière intervention
3 février 2017
 1 530
essayez de vous arranger avec le propriétaire peut etre acceptera t il de vous faire un écris
Posez votre question
Dossier à la une