Bail au nom de 2 personnes qui se séparent Fermé

Name: Droit finances : Colocation
Uploaded: 2021-02-17T08:54:58+01:00
Duration: 2 min 29 s
Description: La colocation est un contrat de location conclu entre le propriétaire d'un immeuble et deux locataires ou plus. Du fait de cette pluralité d'occupants

Question

Bonjour,

Ma fille veut quitter son copain mais le bail est à leurs deux noms. Ils ne sont ni en concubinage, ni en PACS. Comment doit elle pratiquer? Préavis de trois mois au propriétaire? Doivent ils obligatoirement le faire en même temps? Ou peut elle envoyer sa lettre recommandée sans informer son copain?
Merci de votre réponse rapide.
SSOL

Igor1 · Accepted Answer

Bonsoir, 
jusqu'à la fin du bail (de 3 ans ) pour un logement nu, et à moins que la résiliation soit faite à l'avance et par les deux, chacun reste responsable et solidaire de l'autre. Aussi bien sur le règlement des loyers que des charges. Alors au moins pour régler le problème du logement, ils ont intérêt à s'entendre. 



Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
 Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.

Les conseils d'Eric Roig, directeur-fondateur de droit-finances.net 
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Igor1 · Answer

Bonjour, 
si tout ce qu'il y a dans le logement appartient à votre fille, à son départ, son ex aura du mal à se loger. Le mieux serait que les 2 fassent la LRAR de congé au bailleur. Le problème c'est que si lui ne paye rien, il y a solidarité du paiement et votre fille devra s'acquitter de la totalité du loyer et des charges. Le bailleur n'est pas un juge qui décidera qui doit payer quoi, pour lui il y a 2 locataires solidaires sur le même bail. Il réclamera aux 2 signataires sans avoir à s'occuper de qui fera le chèque . Le pire c'est que même si votre fille paye sa moitié, si l'ex ne paye rien, le bailleur se retournera contre les deux. L' ex n'est pas obligé de savoir ce que je viens de vous dire, il vaut mieux pour vous lui laisser entendre que lui seul aurait des ennuis. Ce qui est certainement vrai si cette affaire allait en justice. Il faut absolument obtenir de ce monsieur la signature sur la LRAR, vous serez au moins sure d'en avoir fini dans 3 mois.

angie · Answer

bonsoir, je me permet de donner suite a ce message, je rencontre le meme problème, malheureusement mon "ex" ne veut et visiblement ne peut pas mettre le bail uniquement a son nom, je reste donc solidaire financiérement, avez vous une solution ?
 a part la réedition d'un bail uniquement au nom monsieur chose qui pour le moment n'est pas possible, merci pour votre réponse .

Igor1 · Answer

Bonjour, 
un bail de logement est établis pour 3 ans. vous pouvez-donc faire une LRAR au bailleur lui signalant que vous n'êtes plus locataire de ce logement . Celui-ci ne résiliera pas le bail, mais à son terme ( au terme des 3 ans) vous ne serez plus solidaire de votre ex. En attendant croisez les doigts pour que votre ex paie régulièrement ses loyers et charges.

Personne · Answer

Bon je vais vous donner une solution simple et qui est en plein accord avec la loi. Votre fille dépose un pré avis qui mettra fin au bail à l'issu de celui ci.  Donc tout le monde devra partir
Elle n'a pas besoin que son compagnon soit d'accord ou pas. Parfois le legislateur fait bien les choses.

Personne · Answer

bon tout est bien qui fini bien... tant mieux pour vous.

Donc votre fille à un appart et est célibataire vous disiez.... 

je rigole... bonne journée

jaqot · Answer

si vous etes solidaire si un des deux reste dans le logement et bien l autre est toujours solidaire

jaqot · Answer

non

jaqot · Answer

essayez de vous arranger avec le propriétaire peut etre acceptera t il de vous faire un écris

percy · Answer

Il suffit qu'une des deux personnes prenne congé du logement en adressant un courrier au propriétaire avec AR. Ensuite il suffit de faire un avenant au bail en en modifiant ou en retirant le nom de la personne souhaitant quitter le logement. Se renseigner au près de l'association du droit au logement.

Bail au nom de 2 personnes qui se séparent

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