Soucis de caution.

Bonjour,

En Novembre 2007, j'ai déménagé suite à l'acquisition d'une maison. J'habitais dans un appartement avec mes 3 enfants et ma femme depuis près de 11 ans. Lors de la location du logement, j'ai versé une caution de 900€ au propriétaire privé.

Lors de la remise des clés, l'appartement était en bien meilleure état que quand je l'ai reçu. Ensuite j'ai demandé le versement de la caution de 900€ au propriétaire. Celui-ci m'ayant envoyé plusieurs lettre, après trois mois de relance de ma part, qui indiquent un manque à payer de 270€ puis plus tard la somme atteignant 345€. Il me dit que se sont les charges qu'il a payé en trop et que j'aurais dû payer selon lui. Mais il ne m'en à jamais parler durant la location.
Je paye 55€ de charges, 300€ les poubelles etc..

A ce jours cela fait environ 6 mois les 345€ atteignent 2300€ de charges impayés et doc déduit de 900€ de caution cela fait 1200€ que je dois luis payer sous menace d'aller au tribunal. Le problème est qu'il ne m'a jamais fournis de quittance de loyer. Jamais de retard de paiement de loyer, je n'ai jamais eû aucun problème.

Je voudrais savoir que puis-je faire face à cette situation qui me mais vraiment dans le pétrin.