Indemnité d'occupation?

salut à tous,
je rencontre un problème, j'avais donné mon préavis trois mois avant de partir à mon propriétaire, mais l'achat que nous devions faire pour une maison ne c'est pas réalisé,donc j'ai demandé à mon proprio si je pouvais resté et ma dit oui puisqu'il n'avait trouvé personne pour le repprendre.Il m'a fait payé une indemnité d'occupation au lieu d'un loyer et je suis parti 5 mois plus tard en refaisant un préavis.
Mais il m'a déduit de mon dépot de garantie cinq mois de charge en me disant que je n'était plus locataire mais que je payé une indemnité de location et que dans ce cas, c'été comme si je n'avais pas payé les charge.pourtant je lui payé le meme montant qu'avant, loyer+charge)
Est-il dans ses droit?
Merci d'avance