Annulation promesse de vente.

Bonjour,

voici mon problème: derrière chez moi il y a un terrain non constructible que je voulais acquerir depuis longtemps. Après avoir contactè le propriètaire à plusieurs reprises, avec une bonne entente entre nous, il s'avère que notre voisin qui s'est installè ici depuis un an et demi, et dont le terrain donne à peine derrière chez lui s'interesse aussi à ce terrain. C'est son droit. Apprenant cela, je rencontre ce voisin afin de voir avec lui et pourquoi partager le terrain, de façon à ce que tout le monde soit content. Il me dit qu'on se voit un peu plus tard qu'il en parle à sa femme, et qu'on se revoit tous ensemble pour en parler. Bon ok. Et puis plus de nouvelles, donc j'appelle le propriètaire qui attendait une offre de ma part. Et celui-ci me dit qu'il a fait affaire avec mon voisin car celui-ci lui a dit que je n'ètais plus interessè par le terrain, ce qui est totalement faux, et tout ça pour l'acheter à un moindre prix ( 9000 euros de moins que mon offre actuelle ).
Un èchange de courrier a donc eu lieu entre le voisin et le propriètaire chez un notaire, une promesse de vente je pense, mais aucun documents n'a ètè signè des 2 parties. Sachant que ça ètè fait sur un mensonge du voisin, et sachant ègalement que mon offre ètait bien supèrieure, le propriètaire souhaite donc annuler cette "promesse de vente" avec le voisin. Que risque le propriètaire si il annule la vente avec le voisin, sachant que celui-ci le menace de tribunal si il ne lui vend pas. Et moi que puis je faire sachant que le voisin à donner une fausse information sur moi en disant que je n'ètais plus interessè.
Merci pour vos rèponses, cordialement.