MaPrimeRénov' 2021 : nouveaux montants et conditions

[MAPRIMERENOV] Le dispositif MaPrimeRenov' est élargi en 2021. Conditions, montant et démarches de cette prime rénovation versée par l'Anah.


Selon le ministère du Logement, Le dispositif MaPrimeRenov' a rencontré un franc succès avec plus de 190 000 dossiers déposés à la fin janvier 2021. A la fin décembre, on dénombrait 53 570 primes versées pour un montant moyen d'environ 4 000 €. Le système de chauffage vient en tête des travaux engagés avec 72% des demandes.

Qu'est-ce que la prime rénov' ?

MaPrimeRenov' est une prime de transition énergétique destinée à financer des travaux d'économie d'énergie dans un logement. Cette aide financière est versée par l'Agence nationale de l'habitat (Anah), établissement public placé sous la tutelle des ministères en charge du Logement, du Budget et de l'Economie.

Le montant de la prime rénovation dépend du type des travaux réalisés, travaux qui doivent effectués par un professionnel labellisé RGE. Le cumul des primes est plafonné à 20 000 € sur une période de cinq ans. MaPrimeRénov' est cumulable avec le chèque énergie et les Certificats d'Economie d'Energie.

Quels logements pour toucher la prime rénov'?

Les logements doivent avoir été achevés depuis plus de deux ans et être occupés à titre de résidence principale. Les travaux dans les résidences secondaires ne sont donc pas concernés par la prime rénovation, tout comme les logements neufs.

Quels propriétaires peuvent toucher la prime rénov' ?

Réservée l'an dernier aux propriétaires occupants, ma Prime Renov' est élargie à tous les propriétaires à compter du 1er janvier 2021, y compris donc aux propriétaires bailleurs qui donnent en location un logement dans la limite de trois logements aidés. Aucune condition liée à un plafond de loyer pratiqué ne s'applique. Les copropriétés bénéficient également de la prime rénovation pour des travaux dans les parties communes.

Pour bénéficier de la PrimeRénov' l'an dernier, les revenus du ménage ne devaient pas dépasser certains plafonds de ressources. Ces plafonds de ressources sont supprimés à compter du 1er janvier 2021 : MaPrimeRenov' est donc accessible à tous les propriétaires et copropriétaires quels que soient leurs niveaux de revenus. Les demandes des ménages nouvellement éligibles peuvent être déposées à partir du 1er janvier 2021 pour des travaux commencés à compter du 1er octobre 2020.

Barème des revenus en 2021

Les ménages sont classés en quatre catégories de couleur suivant leurs revenus, qui déterminent le montant de la Prime Rénov.

Tranches de revenus hors Ile-de-France

Composition du foyer Bleu Jaune Violet Rose
114 879 €19 074 €29 148 €> 29 148 €
221 760 €27 896 €42 848 €> 42 848 €
326 170 €33 547 €51 592 €> 51 592 €
430 572 €39 192 €60 336 €> 60 336 €
534 993 €44 860 €69 081 €> 69 081 €
Par personne supplémentaire4 412 € 5 651 €8 744 €8 744 €


Tranches de revenus en Ile-de-France

Composition du foyerBleuJauneVioletRose
120 593 €25 068 €38 184 €> 38 184 €
230 225 €36 792 €56 130 €> 56 130 €
336 297 €44 188 €67 585 €> 67 585 €
442 381 €51 597 €79 041 €> 79 041 €
548 488 €59 026 €90 496 €> 90 496 €
Par personne supplémentaire6 096 €7 422 €11 455 €11 455 €

Montants de l'aide et types de travaux

Le montant de MaPrimeRenov' dépend de deux facteurs : le type de travaux d'une part et les ressources du propriétaire (ci-dessus) d'autre part. A chaque tranche de revenus correspond une couleur de barème avec des montants d'aides différents. Vous pouvez télécharger le barème 2021 de la Prime Renov pour connaitre les montants de l'aide pour chaque couleur.

A titre d'exemples, l'aide MaPrimeRénov pour les tranches de revenus classées en rose (revenus les plus élevés) pour l'isolation de murs par l'extérieur est fixée à 15 euros par m2. Pour les tranches de revenus classées en violet, l'aide à l'installation d'un poêle à bois est fixé à 1000 euros pour un poêle à bûches et à 1500 euros pour un poêle à granulés. Pour les tranches classées en jaune, l'aide à l'installation d'une pompe à chaleur air/eau est fixée à 3000 euros. Pour les tranches classées en bleu (revenus les plus modestes), l'aide MaPrimeRénov peut atteindre jusqu'à 10 000 euros pour l'installation d'une chaudière à granulés.

Démarches et formalités

La première démarche consiste à vérifier que les travaux que vous envisagez sont bien éligibles à la prime rénovation. Vous devez ensuite cibler les aides auxquelles vous avez droit selon votre profil et votre niveau de revenus indiqués dans les tableaux ci-dessus (couleurs bleue, jaune, violet ou rose). Pour vous aider dans ces premières démarches, vous pouvez utiliser un simulateur Prime Rénov en ligne.

Vous faites ensuite réaliser des devis par des professionnels RGE. Une fois votre devis choisi, voici les démarches à effectuer, étape par étape, pour recevoir la prime de rénovation énergétique.

  • 1. Vous créez votre compte sur le site spécialisé. Vous faites ensuite une demande de subvention dans laquelle vous décrivez avec précision votre projet (logement, travaux, prix, etc.) et envoyez les justificatifs. Lors de cette étape, vous pouvez également faire une demande d'avance.
  • 2. L'Anah vous confirme le montant de votre prime.
  • 3. Vous réalisez les travaux par l'entrepreneur RGE.
  • 4. Vous transmettez la facture à l'Anah.
  • 5. L'Anah vous verse la prime pour vous permettre de payer la facture.

Cumul

Il est possible de cumuler la primeRénov' avec d'autres aides à la transition énergétique : éco-prêt à taux zéro, Chèque Energie, Certificats d'Economie d'Energie, etc.

Conseils

Afin de prévenir les litiges et les risques d'escroquerie, plusieurs précautions s'imposent avant de choisir une entreprise spécialisée dans la rénovation énergétique.

Si une entreprise vient vous démarcher à domicile, prenez le temps de la réflexion et ne signez pas un engagement immédiat. Si tel est le cas, sachez que vous avez toujours la possibilité de faire jouer votre droit de rétractation pendant 14 jours.

En cas de doute sur un professionnel, vous pouvez consulter un service public spécialisé dans les travaux énergétiques : FAIRE. Ce service peut être consulté par téléphone au 0 808 800 700 ou sur le site internet https://www.faire.gouv.fr.

Pour vérifier que l'entreprise dispose bien du label RGE, vous pouvez consulter l'annuaire des RGE.

Anciens plafonds de ressources

Pour rappel : avant la suppression des conditions de ressources en 2021, la prime était attribuée aux ménages aux revenus modestes dont le revenu fiscal de référence de l'année précédente ne dépassait pas les plafonds suivants.

La prime était bonifiée pour les ménages aux revenus très modestes. Ces plafonds sont rappelés ici pour mémoire.

Ile-de-France

Nbre de personnes dans le ménageRevenus très modestesRevenus modestes
120 59325 068
230 22536 792
336 29744 188
442 38151 597
548 48859 026
Par personne supplémentaire+ 6 096+ 7 422


Autres régions

Nbre de personnes dans le ménageRevenus très modestesRevenus modestes
114 87919 074
221 76027 896
326 17033 547
430 57239 192
534 99344 860
Par personne supplémentaire+ 4 412+ 5 651


Les montants applicables l'an dernier étaient les suivants.

Revenus très modestesRevenus modestes
Audit énergétique 500 € 400 €
Chaudières gaz à très haute performance énergétique 1 200 € 800 €
Raccordement aux réseaux de chaleur et/ou de froid 1 200 € 800 €
Chauffe-eau thermodynamique 1 200 € 800 €
Dépose de cuve à fioul 1 200 € 800 €
PAC géothermique, capteurs horizontaux et verticaux 10 000 € 8 000 €
Chaudière à granulés 10 000 € 8 000 €
Isolation thermique des parois vitrées (en remplacement de simple vitrage, critères actuels) 100 €/équipement 80 €/équipement
Isolation des murs par l’extérieur 75 €/m2 60 €/m2
Toitures terrasses 100 €/m2 75 €/m2
Foyer fermé, insert, à bûches ou granulés 2 000 € 1 200 €
Poêle à bûches, cuisinières à bûches 2 500 € 2 000 €
Partie thermique d’un équipement PVT eau 2 500 € 2 000 €
Isolation des rampants de toiture / plafonds de combles) 25 €/m2 20 €/m2
Isolation des murs par l’intérieur 25 €/m2 20 €/m2
(OM) Protection des parois vitrées ou opaques contre les rayonnements solaires 25 €/m2 20 €/m2
Poêles à granulés, cuisinières à granulés 3 000 € 2 500 €
PAC air/eau 4 000 € 3 000 €
Chauffe-eau solaire individuel 4 000 € 3 000 €
Ventilation double flux 4 000 € 3 000 €
Chauffage solaire combiné 8 000 € 6 500 €
Chaudière à bûches 8 000 € 6 500 €

Crédits photo : 123RF - niroworld

Réalisé en collaboration avec des professionnels du droit et de la finance, sous la direction d'Éric Roig, diplômé d'HEC
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