litige avec propriétaire

Question

Bonjour,

je rencontre un litige avec mon propriétaire depuis 2-3mois.
je loue ce logement avec mon partenaire depuis 2011 et un soir alors que je faisais à manger, le meuble en hauteur de la cuisine s'est décroché seul du mur occasionnant la détérioration de la porte vitrée de ce meuble ainsi que quelques "pète" sur le plan de travail.
j'ai contacté immédiatement mon propriétaire afin de lui en faire part a savoir qui devait être responsablecdes réparations ou du moins qu'elle assurance. 
Après avoir eu tte les assurances possibles de notre côté il nous impose de payer la facture totale de 1400€.
je precise : que la cuisine n'a pas été posée par un cuisiniste (cuisine ixina) ni par un sous traitant, mais par un "ami " du propriétaire. 
Je tiens a préciser que la petite copropriété dans laquelle niys résidons à pas  de malfaçons: étanchéité de l'immeuble,  garage en sous sol souvent inondé par les eaux de pluies, porte de garage qui ferme mal... et j'en passe ausdi par moisisures dans la salle de bain sans fenêtre...
que puis je faire face à ce litige alors que je ne suis  aucunement la cause ?
Merci.

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Pour que ce soit au locataire de prendre en charge, il faudrait que le problème soit dû soit à un défaut d'entretien, soit à un défaut d'usage (genre : vous avez entreposé 100 kgs de plomb dans le placard), soit qu'il s'agisse de réparations prévues par au moins l'un des deux décrets du 26 août 87.

Partant du principe que vous avez utilisé le placard selon l'objet pour lequel il est prévu (ie : entreposage de vaisselle et ustensiles divers de cuisine), qu'il n'est pas tombé par manque d'entretien, et sur la base des décrets du 26 août 87 qui ne prévoient nullement que la réparation d'un tel équipement soit à la charge du locataire, je vois mal comment le bailleur peut justifier que les réparations soient à votre charge.

Vous contestez donc la charge pour ces raisons, par lettre RAR et refusez de payer.

Cdlt
 
Val

lyli91 · Answer

Merci infiniment de votre réponse rapide.
je vzis rapidement imprimer ce décret et envoyer un rar au propriétaire. 
A bientôt

Cdlt

sans pseudo · Answer

bonjour,   

Probablement que la fixation de ce meuble n'était pas assez résistante.

Il faudrait voir comment il s'est arraché du mur, ou alors que ça viendrait du meuble lui-même, ou alors d'une surcharge exagérée :  gros paquets d'assiettes toutes du même côté.

C'est très probable que ce soit au bailleur de réparer, sans compter qu'une mauvaise fixation peut causer un accident et des victimes.

Litige avec propriétaire

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