Frais suite retractation compromis de vente

Tout a fait d'accord ! !
De plus en plus de personne irresponsables et immatures mettent des bâtons dans les roues aux vendeurs, qui vendent souvent par obligation, je trouverais même normal qu'il n'y ait plus ce genre de délais!

je suis en train d'annuler un achat de maison car je me suis rendu compte que mes voisins etaient infernaux(ils etaient en vacance pendant les visites):cambriolages de leurs propre voisinage,un des 8 enfant et ses cousins on tabassés a mort un père de famille car il leurs avaient demandé d'arreter de faire du bruit,bruit incessant,ballet de mobylettes jour et nuit.
Ce sont des gens du village qui m'ont prévenus quand ils ont su que je devais acheter cette maison...bref avec un enfant en bas âge,il ne m'es pas possible d'envisager habiter ici,et surtout l'agence qui m'a vendu la maison m'a assuré que le quatier etait calme et que les voisin d'a coté etaient calmes et avaient 2 "ados"(au lieu de 8 sans compter les cousins...).
les vendeurs sont forcément au courant ,car cette situation dure depuis 13 ans.
Donc il n'y a pas que des irresponsable chez les acheteurs,surtout quand on vend sa maison a un jeune couple qui ne roule pas sur l'or et à un bébé de 3 mois....

Bjour Eric
je te comprend trés bien car nous avons un probléme qui va pas en rester la.
nous vendons l apt de mon frére décédé nous avons un acheteur on signe le compromis de vente le 1 aout 2014lavente devait etre le 15 octobre .pour x probléme l acheteur nous fait reculer sa demande de 1 mois.on signe pour 1 mois.le mois passe elle a toujours pour x probléme pas les fonds donc date fixé 1 mois de plus.arrivé la date tjours rien on attend 11 jours.tjours rien elle demande 11 jours suplémentaire .on arrive au 3 décembre les fonds ne sont pas chez notre notaire et sa banque refuse le dossier pour rature ou autre.donc la STOP.je fais lettres en AR au notaire,agence et l acheteur pour résilier a ce jour le compromis et demandons les 10 %qui nous sont due......
Elles nous envoie lettreen ar de son avocat pour pas payer les frais car soit disant elle avait les fonds.j avise mon notaire et lui me répond.cette personne est de mauvaise foie nous avions eté trés patiente elle nous a pris vraiment pour de c.. Donc de mon coté j ai vue une avocate qui comme nous le savions nous dit quelle n a jamais eu son pret.
alors la je ne veut pas la lacher et j attaque pour immobilisation de bien.jesais pas combien sa va me couter mais mare des c..
si ta pas l argent tu ne signe pas

Discussion de 2008 ???????????????

Connaissez vous beaucoup de gens prêts à travailler gratuitement ? Je ne pense pas que ce soit le cas des notaires. Réfléchissez AVANT de vous engager !!

Il est sorti une étude disant qu'un notaire gagnait en moyenne 13000 euros net par mois.
VOUS NE PENSEZ PAS QU'IL PEUT INCLURE QUELQUES RATES A CE PRIX LA?
Personnellement, ce sont ces salaires que je trouve scandaleux !!

Merci pour ces précisions...
Cette indemnité d'immobilisation semble être une bonne solution (à condition que l'acheteur l'accepte...)
En effet j'ai connu plusieurs personnes qui vendaient leur maison à la belle saison, et après avoir trouvé un acheteur et signé un compromis avec lui chez le notaire, ils n'avaient pas pu signer l'acte authentique, car l'acheteur n'avait pas obtenu son crédit immobilier...
Ces gens avaient perdu 2 ou 3 mois, et remettaient en vente leur maison en automne, à une période où les maisons avec jardin se vendent beaucoup moins bien. Et après la période creuse de l'hiver, ils ont finalement vendu leur maison au printemps suivant...
Donc au final, tous ces gens ont perdu 1 an !
Est-ce fréquent, et y a t-il des statistiques indiquant quel est le pourcentage de transactions réalisées, après signature d'un compromis ?
Merci d'avance si vous pouvez apporter des précisions à ce sujet...

Il y a aussi des vendeurs qui signent une offre qui leur a été faite à leur prix sans négociations et décident de se rétracter car d'autres acheteurs lui proposeraient plus d'argent et là c'est qui les guignols qui font des caprices?!?!?
Et avant de se rétracter ils nous demandent de mettre 10.000 € de plus sur la table!

discussion de 2008 !!!!

Je suis moi même clerc de notaire et quand je lis les commentaires je me dis que dans tout ça personne ne pense au clerc qui a redigé le compromis. Et oui car il faut du temps et bien sur aujourd'hui tout le monde est pressé de signer et d'ailleurs on ne comprend pas que ça aille pas plus vite ! Et puis on s'étonne qu'un notaire réclame les frais engagés ? Bein voyons c'est bien connu on fait bosser les gens et on paye pas c'est normal ! a la pression des clients s'ajoute également la pression du patron mais ca ca interesse personne. Je demanderai juste que les personnes qui réclament les frais engagés viennent travailler une semaine dans une étude juste pour voir....

Merci beaucoup pour vos reponses.

je suis passer par notaire pour signer le compromis de d achat et le notaire ainsi que l agence nous a dit que c etait a eux de payer ce document j a signer et rien payer pour ce document

Moi je viens de me rétracter le dixième jour on m'a dis que c'est la date d'envoi qui compte.
Combien de temps le notaire à pris pour vous rembourser car j'ai versé 5 pour cent

Le propriétaire m'a caché un problème de toit et à refusé le dernier jour de rétractation que je fasse ramener une entreprise pour un devis d'ailleurs il avais pas déclaré l'étage qu'il a monté sans permis de construire.

J'avais reçu l'offre de prêt bref heureusement que j'ai pu envoyer mon recommander le dernier jour

Merci

Merci pour la reponse, en tous cas le compromis stipule que le delai de retractation n'occasionne aucuns frais, juridiquement je ne sais pas si ça devrait etre indiqué?