Problème Toiture

Bonjour, je viens vers vous pour plus de précision! J'ai acqueri mon premier appartement dans une petite copropriété de 3 propriétaires donc en syndic bénévole. 

Voilà, mon problème enfin des questions. En bas il y a 2 studios et moi j'ai l'appartement du haut, attenant à ses 2 "studios" 1 à une "cave" et l'autre une "volière". Qui ne font plus office de cave ou bien volière mais d'une pièce en plus pour chacun des 2 studios. Mais du coup il y a des gros problèmes d'infiltration dans l'une des deux toitures.

Qui doit effectuer les travaux, la copropriété ou le propriétaire ?

Merci de vos retours