Gestion d'un bien dont hérite un mineur

Bonjour,
Mon fils est propriétaire d'un appartement qu'il a mis en location.
Il vit ailleurs, en location, avec sa conjointe (ne sont ni mariés, ni pacsés), ils ont eu ensemble une fille (12 mois).
Il souhaite savoir , en cas de décès , qui gèrera le bien qu'il a mis en location, sa fille étant mineure .
Merci, cdlt.