Obligation du bailleur

Bonjour,

je viens de rentrer dans une maison en location et je suis confronté a mon agence immobilier sur un desaccord, quelqu'un pourrait il me dire si le bailleur a pour obligation de faire un entretien de la chaudiere avant l'entrée du nouveau locataire (moi), sachant que les anciens n'avaient fait aucun entretien (plus d'1 an). je suis d'accord sur le fait de faire un entretrien tous les ans a ma charge, mais je ne trouve pas normal que je dois déjà faire un entretien alors que je viens d'emmenager. si je peux avoir un texte de loi pour m'y référer ce serait le pied!

Merci pour vos réponses.