Déclaration de plusieurs apparts
Bonjour,
Lorsqu'on a plusieurs biens en location, est-il possible de déclarer le réel pour certains (annexe 2044) et de bénéficier de l'abattement de 30% (microfoncier) pour les autres ?
En particulier, lorsqu'on a terminé de rembourser un prêt sur un appart (le microfoncier est plus intéressant) et qu'on vient d'acheter un appart avec un prêt (le réel est plus intéressant).
Merci de vos éclairages.
Lorsqu'on a plusieurs biens en location, est-il possible de déclarer le réel pour certains (annexe 2044) et de bénéficier de l'abattement de 30% (microfoncier) pour les autres ?
En particulier, lorsqu'on a terminé de rembourser un prêt sur un appart (le microfoncier est plus intéressant) et qu'on vient d'acheter un appart avec un prêt (le réel est plus intéressant).
Merci de vos éclairages.
1 réponse
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Non, l'option est globale à l'ensemble des revenus fonciers.
Par contre, vous pouvez envisager de basculer certains biens en en meublé pour les mettre au micro-BIC (abattement 50%) ou BIC réel (déduction des charges et amortissements)
De manière générale la fiscalité du meublé (BIC) est bien plus intéressante que celle du Foncier.-
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@Titi035En meublé, il faut quand même s'inscrire au greffe du tribunal de commerce en tant que LMNP et remplir le formulaire P0i.
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La législation juridique et financière évolue en permanence...