Déclaration de plusieurs apparts

Titi035 -  
 chris4554 -
Bonjour,

Lorsqu'on a plusieurs biens en location, est-il possible de déclarer le réel pour certains (annexe 2044) et de bénéficier de l'abattement de 30% (microfoncier) pour les autres ?
En particulier, lorsqu'on a terminé de rembourser un prêt sur un appart (le microfoncier est plus intéressant) et qu'on vient d'acheter un appart avec un prêt (le réel est plus intéressant).

Merci de vos éclairages.

1 réponse

  1.
    _lael_ Messages postés 6002 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   3 009
     
    Non, l'option est globale à l'ensemble des revenus fonciers.

    Par contre, vous pouvez envisager de basculer certains biens en en meublé pour les mettre au micro-BIC (abattement 50%) ou BIC réel (déduction des charges et amortissements)

    De manière générale la fiscalité du meublé (BIC) est bien plus intéressante que celle du Foncier.
    1
    1. Titi035
       
      Merci de votre réponse, c'est très clair.
      0
      1. chris4554 > Titi035
         
        En meublé, il faut quand même s'inscrire au greffe du tribunal de commerce en tant que LMNP et remplir le formulaire P0i.
        0

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