Faïence de douche qui se decolle

Bonjour,
Propriétaire bailleur, d.un bien acheté neuf en vefa, livré en août 2012, notre locataire nous fait part que la faïence de la douche tombe.

En périphérie du bac à douche il n’y a pas de joint ciment, est ce normal ?
Le joints ciments verticaux ont tous craqués et surtout la faïence sur 70 cm sonne creux et des carreaux sont tombés
D’ou vient se problème selon vous et qui est responsable, quelle assurance doit intervenir, ma RC en tant p.assuuranve PNO, celle du locataire, la DO ?
Merci

4 réponses

  1. Bonjour,
    livré en août 2012
    la décennale c'est terminé !
    il y a sans doute un dégât des eaux ! (l'humidité décolle les carreaux). Le locataire doit déclarer le sinistre à son assurance et vous aussi à votre PNO. Il convient aussi de prévenir le syndic en cas de canalisations communes.
    et au plus vite : il faut envoyer un plombier faire une recherche de fuite (voisin du dessus ? canalisation encastrée ? condensation ? aération défectueuse ?
    1. Bonjour
      livré en août 2012

      la décennale c'est terminé !

      Flûte, comme le temps passe... :D
      ;)
  2. Bonjour
    D’ou vient se problème selon vous et qui est responsable, quelle assurance doit intervenir, ma RC en tant p.assuuranve PNO, celle du locataire, la DO ? 

    pour la cause, on ne peut pas expertiser devant son clavier...
    vous faites une déclaration à la DO; s'agissant d'un dommage sur une partie privative, vous pouvez la faire de votre côté.
    1. Mon assurance Rc ne prend rien en charge, j.ai déclaré un sinistre à la DO en espérant qu’ils se retourneront contre la décennale du promoteur. La livraison est de 2012 donc 8 ans nous somme dans les délais.
      Mon souci est qu.il va falloir reprendre le mur entier de la douche car nous ne retrouverons plus de carrelage et surtout le même bain. D.autre part je suis très surprise que des carreaux se détachent du mur 8 ans après sur un immeuble neuf . Pensez vous qu.il s.agisse d.un problème d.etancheite qui aurait provoqué ce problème.
      Merci
      1. Faites quand même une recherche de fuite... Le carrelage se décolle facilement si le placo est imbibé d'eau.
    2. Bonjour
      J’ai fait mercredi soir ma déclaration à ma DO en expliquant le problème photos a l’appui
      J’ai peur que se soit le résultat d’un mauvais entretien des locataires, qu’il y ait eu infiltration d’eau parles joins devenant poreux , et la conséquence les carreaux de faïence tombent
      On ne peux rien prouver puisque je n’y vis pas
      En attente du suivi
      Merci
      1. Non : un mauvais entretien ne rend pas les joints poreux !
      2. Vous inversez la charge de la preuve...
        c'est à la DO de prouver la force majeure ou le défaut d'entretien en lien avec le désordre pour lui permettre de refuser la garantie.