Achat maison avec locataire
Bonjour,
Je suis sur le point d'acheter une maison mitoyenne avec un locataire en place pour encore au moins 2 ans.
Actuellement le bail passe par une agence immobilière, je voudrais casser ce contrat et gérer moi-même.
Comment cela se passe t-il ?
Puis-je apporter des modifications au bail en cours ?
Merci d'avance pour vos réponses
Je suis sur le point d'acheter une maison mitoyenne avec un locataire en place pour encore au moins 2 ans.
Actuellement le bail passe par une agence immobilière, je voudrais casser ce contrat et gérer moi-même.
Comment cela se passe t-il ?
Puis-je apporter des modifications au bail en cours ?
Merci d'avance pour vos réponses
2 réponses
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ModérateurSalut
Puis-je apporter des modifications au bail en cours ?
Oui, par avenant, mais il faut l'accord du locataire et il n'a aucune raison d'accepter si ces modifications sont en sa défaveur.
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bonjour,
le mandat de gestion avec cette agence ne vous concerne pas : ce n'est pas vous qui l'avez signé.
Au changement de propriétaire, le contrat de location se poursuit sans changement au profit du locataire.
Mais, effectivement, vous pouvez proposer (= pas imposer) des modifications qui ne seront bien entendu pas au désavantage dudit locataire ni non conformes à la loi.
Quelles modifications voudriez-vous faire ?
cdt.
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Tout d'abord merci pour votre réponse.
La modification concernerait essentiellement une potentielle augmentation de la caution (passer de un mois de loyer à un mois et demi) car je compte notamment faire des traveaux extérieur de type clôture, changement de portail,... qui pourrait être délabré par ses animaux. -
Modérateur@mbo873Pour le dépôt de garantie (et non caution, qui est la personne qui se porte caution), en location vide, vous êtes limité à 1 mois de loyer.
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@mbo873Vous avez la réponse en ce qui concerne le DG (Dépôt de Garantie).
"La modification concernerait essentiellement..."
... donc quelles seraient les éventuelles autres modifications envisagées ?
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La législation juridique et financière évolue en permanence...