Achat maison avec locataire

Mbo873 -
djivi38 Messages postés 54338 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention - 16 juil. 2020 à 00:24

Bonjour,
Je suis sur le point d'acheter une maison mitoyenne avec un locataire en place pour encore au moins 2 ans.
Actuellement le bail passe par une agence immobilière, je voudrais casser ce contrat et gérer moi-même.
Comment cela se passe t-il ?
Puis-je apporter des modifications au bail en cours ?
Merci d'avance pour vos réponses

2 réponses

Réponse 1 / 2
Pierrecastor Messages postés 10830 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 4 599
Salut
```
Puis-je apporter des modifications au bail en cours ? 
```
Oui, par avenant, mais il faut l'accord du locataire et il n'a aucune raison d'accepter si ces modifications sont en sa défaveur.
0
Réponse 2 / 2
djivi38 Messages postés 54338 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 16 458

bonjour,

le mandat de gestion avec cette agence ne vous concerne pas : ce n'est pas vous qui l'avez signé.

Au changement de propriétaire, le contrat de location se poursuit sans changement au profit du locataire.
Mais, effectivement, vous pouvez proposer (= pas imposer) des modifications qui ne seront bien entendu pas au désavantage dudit locataire ni non conformes à la loi.

Quelles modifications voudriez-vous faire ?

cdt.
0
1. mbo873
  
  Tout d'abord merci pour votre réponse.
  La modification concernerait essentiellement une potentielle augmentation de la caution (passer de un mois de loyer à un mois et demi) car je compte notamment faire des traveaux extérieur de type clôture, changement de portail,... qui pourrait être délabré par ses animaux.
  
  0
  1. Pierrecastor Messages postés 10830 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention 4 599 > mbo873
    
    Pour le dépôt de garantie (et non caution, qui est la personne qui se porte caution), en location vide, vous êtes limité à 1 mois de loyer.
    
    0
  2. djivi38 Messages postés 54338 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 16 458 > mbo873
    
    Vous avez la réponse en ce qui concerne le DG (Dépôt de Garantie).
    
    "La modification concernerait essentiellement..."
    ... donc quelles seraient les éventuelles autres modifications envisagées ?
    
    0

Achat maison avec locataire

2 réponses

Discussions similaires

Newsletters