Achat maison avec locataire
Mbo873
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djivi38 Messages postés 64831 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
djivi38 Messages postés 64831 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je suis sur le point d'acheter une maison mitoyenne avec un locataire en place pour encore au moins 2 ans.
Actuellement le bail passe par une agence immobilière, je voudrais casser ce contrat et gérer moi-même.
Comment cela se passe t-il ?
Puis-je apporter des modifications au bail en cours ?
Merci d'avance pour vos réponses
Je suis sur le point d'acheter une maison mitoyenne avec un locataire en place pour encore au moins 2 ans.
Actuellement le bail passe par une agence immobilière, je voudrais casser ce contrat et gérer moi-même.
Comment cela se passe t-il ?
Puis-je apporter des modifications au bail en cours ?
Merci d'avance pour vos réponses
2 réponses
Salut
Oui, par avenant, mais il faut l'accord du locataire et il n'a aucune raison d'accepter si ces modifications sont en sa défaveur.
Puis-je apporter des modifications au bail en cours ?
Oui, par avenant, mais il faut l'accord du locataire et il n'a aucune raison d'accepter si ces modifications sont en sa défaveur.
bonjour,
le mandat de gestion avec cette agence ne vous concerne pas : ce n'est pas vous qui l'avez signé.
Au changement de propriétaire, le contrat de location se poursuit sans changement au profit du locataire.
Mais, effectivement, vous pouvez proposer (= pas imposer) des modifications qui ne seront bien entendu pas au désavantage dudit locataire ni non conformes à la loi.
Quelles modifications voudriez-vous faire ?
cdt.
le mandat de gestion avec cette agence ne vous concerne pas : ce n'est pas vous qui l'avez signé.
Au changement de propriétaire, le contrat de location se poursuit sans changement au profit du locataire.
Mais, effectivement, vous pouvez proposer (= pas imposer) des modifications qui ne seront bien entendu pas au désavantage dudit locataire ni non conformes à la loi.
Quelles modifications voudriez-vous faire ?
cdt.
Tout d'abord merci pour votre réponse.
La modification concernerait essentiellement une potentielle augmentation de la caution (passer de un mois de loyer à un mois et demi) car je compte notamment faire des traveaux extérieur de type clôture, changement de portail,... qui pourrait être délabré par ses animaux.
La modification concernerait essentiellement une potentielle augmentation de la caution (passer de un mois de loyer à un mois et demi) car je compte notamment faire des traveaux extérieur de type clôture, changement de portail,... qui pourrait être délabré par ses animaux.
La législation juridique et financière évolue en permanence...