Achat maison avec locataire
Mbo873
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15 juil. 2020 à 16:23
djivi38 Messages postés 51281 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 18 avril 2024 - 16 juil. 2020 à 00:24
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2 réponses
Pierrecastor
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15 juil. 2020 à 16:26
15 juil. 2020 à 16:26
Salut
Oui, par avenant, mais il faut l'accord du locataire et il n'a aucune raison d'accepter si ces modifications sont en sa défaveur.
Puis-je apporter des modifications au bail en cours ?
Oui, par avenant, mais il faut l'accord du locataire et il n'a aucune raison d'accepter si ces modifications sont en sa défaveur.
djivi38
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Modifié le 15 juil. 2020 à 17:03
Modifié le 15 juil. 2020 à 17:03
bonjour,
le mandat de gestion avec cette agence ne vous concerne pas : ce n'est pas vous qui l'avez signé.
Au changement de propriétaire, le contrat de location se poursuit sans changement au profit du locataire.
Mais, effectivement, vous pouvez proposer (= pas imposer) des modifications qui ne seront bien entendu pas au désavantage dudit locataire ni non conformes à la loi.
Quelles modifications voudriez-vous faire ?
cdt.
le mandat de gestion avec cette agence ne vous concerne pas : ce n'est pas vous qui l'avez signé.
Au changement de propriétaire, le contrat de location se poursuit sans changement au profit du locataire.
Mais, effectivement, vous pouvez proposer (= pas imposer) des modifications qui ne seront bien entendu pas au désavantage dudit locataire ni non conformes à la loi.
Quelles modifications voudriez-vous faire ?
cdt.
Tout d'abord merci pour votre réponse.
La modification concernerait essentiellement une potentielle augmentation de la caution (passer de un mois de loyer à un mois et demi) car je compte notamment faire des traveaux extérieur de type clôture, changement de portail,... qui pourrait être délabré par ses animaux.
La modification concernerait essentiellement une potentielle augmentation de la caution (passer de un mois de loyer à un mois et demi) car je compte notamment faire des traveaux extérieur de type clôture, changement de portail,... qui pourrait être délabré par ses animaux.
Pierrecastor
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mbo873
16 juil. 2020 à 00:06
16 juil. 2020 à 00:06
Pour le dépôt de garantie (et non caution, qui est la personne qui se porte caution), en location vide, vous êtes limité à 1 mois de loyer.
djivi38
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mbo873
Modifié le 16 juil. 2020 à 00:25
Modifié le 16 juil. 2020 à 00:25
Vous avez la réponse en ce qui concerne le DG (Dépôt de Garantie).
"La modification concernerait essentiellement..."
... donc quelles seraient les éventuelles autres modifications envisagées ?
"La modification concernerait essentiellement..."
... donc quelles seraient les éventuelles autres modifications envisagées ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...