Achat maison avec locataire

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8 août 2020
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Bonjour,
Je suis sur le point d'acheter une maison mitoyenne avec un locataire en place pour encore au moins 2 ans.
Actuellement le bail passe par une agence immobilière, je voudrais casser ce contrat et gérer moi-même.
Comment cela se passe t-il ?
Puis-je apporter des modifications au bail en cours ?
Merci d'avance pour vos réponses

2 réponses

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6 août 2020
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Salut


Puis-je apporter des modifications au bail en cours ?


Oui, par avenant, mais il faut l'accord du locataire et il n'a aucune raison d'accepter si ces modifications sont en sa défaveur.
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8 août 2020
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bonjour,

le mandat de gestion avec cette agence ne vous concerne pas : ce n'est pas vous qui l'avez signé.


Au changement de propriétaire, le contrat de location se poursuit sans changement au profit du locataire.
Mais, effectivement, vous pouvez proposer (= pas imposer) des modifications qui ne seront bien entendu pas au désavantage dudit locataire ni non conformes à la loi.

Quelles modifications voudriez-vous faire ?

cdt.
« Si vous avez un rêve, luttez pour lui, quel qu’il soit. Ne permettez à personne de vous trahir, aussi fort les autres puissent-ils vous aimer ou vouloir le meilleur pour vous. »
– Pilar Jericó –
Tout d'abord merci pour votre réponse.
La modification concernerait essentiellement une potentielle augmentation de la caution (passer de un mois de loyer à un mois et demi) car je compte notamment faire des traveaux extérieur de type clôture, changement de portail,... qui pourrait être délabré par ses animaux.
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6 août 2020
2 460 > mbo873
Pour le dépôt de garantie (et non caution, qui est la personne qui se porte caution), en location vide, vous êtes limité à 1 mois de loyer.
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8 août 2020
8 729 > mbo873
Vous avez la réponse en ce qui concerne le DG (Dépôt de Garantie).

"La modification concernerait essentiellement..."
... donc quelles seraient les éventuelles autres modifications envisagées ?
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