Achat apparement 109m2 division non officiel

Bonjour a tous,
Je souhaite acheter un appartement de 109m2 qui a été divisé en 6 studios allant de 13m2 à 18.3m3.
Ma question est la suivante, es ce légal de louer un bien dans une division non officiel?
Dois je demander au propriétaire des document spécifique? (Autorisation copropriétaire, autorisation de la mairie....)
Le propriétaire actuel exploite les studios avec des contrats de biens meubles charges comprises.
Cordialement
Carl