Parties communes abîmées par locataire

Bonjour
Cet état des lieux ne prouvera en rien la responsabilité du locataire qui déménage à ce moment là. Il pourra toujours dire qu'il n'est pas responsable des dégradations constatées.

Il est vrai GKLONE que si je fais l'état des lieux des communs par exemple le jour du déménagement et le lendemain matin, il peut dire que les dégradations ont eu lieu entre temps et sont peut être le fait d'un autre de mes locataires........

Donc il n'y aurait pas de solutions à part mettre du crépi pour éviter les heurts au maximum comme le préconise Marc ?

@shanny19A moins de demander à un huissier d'assister au déménagement et de constater, ce qui risque de vous coûter plus cher que ce que ça va vous rapporter, je crois que vous avez intérêt à mettre des revêtements solides et à considérer que le reste, ben... c'est le risque que vous prenez en tant que bailleur... vous percevez un loyer, il ne sert pas qu'à vous payer des vacances, il sert également à entretenir les communs de votre bien en état.

Euh...je vous rassure GKLONE je ne vis que de revenus fonciers et je gagne 15 cts par mois depuis 5 ans donc effectivement cela fait belle lurette que je ne suis pas partie en vacances. avec les 800 euros de retraite de mon homme et mes 0.15 centimes je n'ai pas vraiment les moyens.
Très, très loin d'être imposable à l' IR mais 6000 euros de csg par an quand même.....
Et rassurez vous mon toit fuit mais pas ceux de mes immeubles.

Lorsque je referais,, effectivement, je mettrais du crépi ou autre revêtement anti-choc.

Il n'empêche que, je trouve inadmissible que ce locataire sous prétexte que je lui ai compté l'entretien de chaudière qu'il refusait de faire depuis plus de 7 mois, ait sciemment heurté violemment les murs de l'escalier par vengeance. Maintenant ce sont les aléas d'un bailleur, je le sais bien.

@shanny19Si vous pouvez prouver ce que vous dites rien ne vous empêche de porter plainte pour vandalisme.

https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1514

Je ne vois pas comment on fait pour ne gagner que 15 cts par mois en louant plusieurs logements. Ce que vous dites est invraisemblable. Dans ce cas dépêchez vous d'arrêter, ça vous rapportera davantage de tout vendre.