Loué appartement courte durée

Bonjour, mon père veut loué son appartement secondaire à un futur locataire avec lequel on s'est mis d'accord, par contre on veut un contrat à courte durée 12 mois pour motif qu'il va le loué à moi (son fils) ? C'est valable comme motif ? Merci d'avance cordialement