Mandat exclusif non explicite, défaut délibéré d information
Bonjour,
Je viens de me faire littéralement avoir par l agence xxxxxxxxxxxx. J ai signe sans lire toutes le conditions, j ai fait confiance à ce que me disait l agent immobilier qui m a délibérément menti sur le caractère exclusif du contrat. Il ne m a pas laissé le mandat.
Tout au long de nos échanges, lorsque je lui disais que j hésitais entre son acheteur et celui que j avais en direct elle ne m a jamais dit que je n avais pas le droit....
Puis après que je lui confirme mon choix et que je signe mon compromis avec mon acheteur en direct, elle m envoie un recommande me demandant les frais d agence... Sous peine de m assigner en justice
Ce ne sont vraiment que des pourritures...
Je viens de me faire littéralement avoir par l agence xxxxxxxxxxxx. J ai signe sans lire toutes le conditions, j ai fait confiance à ce que me disait l agent immobilier qui m a délibérément menti sur le caractère exclusif du contrat. Il ne m a pas laissé le mandat.
Tout au long de nos échanges, lorsque je lui disais que j hésitais entre son acheteur et celui que j avais en direct elle ne m a jamais dit que je n avais pas le droit....
Puis après que je lui confirme mon choix et que je signe mon compromis avec mon acheteur en direct, elle m envoie un recommande me demandant les frais d agence... Sous peine de m assigner en justice
Ce ne sont vraiment que des pourritures...
3 réponses
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Modérateurbonsoir
c'est un mandat calitimmo ??-
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Modérateur@Dégoûtée des agencesdans ce cas il y a une ligne qui apparait sur laquelle vous spécifiez bien que vous choisissez le mandat exclusif
maintenant:
1) vous envoyez un recommandé avec AR à l'agence pour lui préciser que vous n'avez pas reçu le double de votre contrat , ( si elle vous l'envoie c'est gagné, un mandat exclusif non remis le jour m^me est nul )
2 ) l'agence a du vous faire signer un document intitulé : informations précontractuelles préalables à la signature d'un mandat ( c'est obligatoire dans ce réseau )
si ce document n'a pas été signé vous pourrez contester la validité du mandat
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En fait je suis passée à l agence et j ai demandé le mandat, elle m a fait une photocopie avec une tampon "copie" . Comment peut on prouver qu elle ne me l a pas laissé le jour Meme?
J ai signe les infos precontractuelles sur lesquelles il n y a rien sur le caractère exclusif du mandat (c est ce document qu elle m a laissé)
D ailleurs sur leur mandat calitimmo le mot exclusif n apparaît jamais, il y a une phrase que dit que je dois leur transmettre les personnes qui me "contacteraient" (phrase que je n avais pas vue) mais qui veut dire personne qui me contacterait après la signature du contrat
Est ce que si la personne a qui j ai vendu m avait contacté avant la signature de ce mandat je peux contester ? (L agent m a d ailleurs demandé le nom et la date de la 1ère visite ce mon acheteur)
Merci d avance pour votre aide -
Est ce qu il est possible de se défendre en prouvant que l'on avait pas compris que ce mandat était exclusif (pour preuve, le jour ou j ai signe ce mandat j avais un rdv chez un notaire pour un compromis avec un contaçt en direct.... il n est pas possible de signer consciemment un mandat exclusif alors que l on a un rdv chez un notaire!) donc pour un défaut d information? Nul part le terme "exclusif" n est écrit que ce soit sur le mandat ou sur les info pré contractuelles (sur ces infos il n y a Meme pas la notion que l on a pas le droit d avoir des contacts en direct)
La législation juridique et financière évolue en permanence...