Maison en vente
Résolu
Bonjour,
mon propriétaire m' as annoncer par téléphone qu'il vendait sa maison le lundi,
le jeudi de la même semaine je me suis absenter deux heure, en revenant dans mon logement une pancarte avait été mise sur le mur de la maison, je voulais savoir si il avait le droit, aucun papiers dans ma boites lettres
j ai vu sur le site que je devrait recevoir une lettre recommandée.
merci pour vos réponses
mon propriétaire m' as annoncer par téléphone qu'il vendait sa maison le lundi,
le jeudi de la même semaine je me suis absenter deux heure, en revenant dans mon logement une pancarte avait été mise sur le mur de la maison, je voulais savoir si il avait le droit, aucun papiers dans ma boites lettres
j ai vu sur le site que je devrait recevoir une lettre recommandée.
merci pour vos réponses
5 réponses
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Bonjour,
si votre propriétaire vendait le logement libre de toute occupation, il vous aurait envoyé un "congé pour vente" par courrier RAR au moins 6 mois avant la fin de votre bail. Ce n'est pas le cas. Par politesse il vous a informé par téléphone de la vente du logement que vous occupez, ce qui veut dire qu'il vend "occupé".
Rien ne change pour vous (= votre bail reste exactement le même), mis à part le nom du propriétaire quand la transaction sera faite. Et son RIB à vous donner si vous payez vos loyers par virements (évitez les prélèvements, pour éviter d'éventuels abus et rester maître de vos comptes).
Si le nouveau propriétaire veut faire apparaître son nom quelque part, il devra simplement faire un "avenant" à votre bail pour stipuler le changement de propriétaire à partir de telle date.
Cdt. -
Bonjour
Simple information plus ou moins illégale (c'est sa maison) votre bail en cours reste valable avec la date de fin de bail
La LRAR vous pouvez la refuser au facteur et il sera obligé de faire par huissier ce qui ne change rien pour vous-
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@amie2536Je vous parle du prochain proprio et pas de celui qui vend
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Bonjour Filochard,
"La LRAR vous pouvez la refuser au facteur et il sera obligé de faire par huissier ce qui ne change rien pour vous"
Je suis comme "amie" je ne comprenais pas.
Alors si ça ne change rien pour elle, pourquoi refuserait-elle un éventuel RAR de son nouveau propriétaire ? Quel intérêt a-t-elle ? Juste pour l'emm****?
Pourriez-vous SVP répondre à ma question post n°3 : << SVP, pouvez-vous m'expliquer pourquoi l'information que donne ce propriétaire à son locataire est << plus ou moins illégale >> ? Je ne comprends pas. Si pas de RAR = vente occupée, non ? >>
Cdt. -
@Filochard1erbonjour
je suis comme DJIVI je ne comprend pas ce que FILOCHARDIER veut dire, je sais que le nouveau proprio pourra m envoyer un LRAR avant les 6 mois de la fin du bail si il veut récupérer sa maison,
c'est de cela que vous voulez parler?
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Bonjour Filochard,
SVP, pouvez-vous m'expliquer pourquoi l'information que donne ce propriétaire à son locataire est << plus ou moins illégale >> ? Je ne comprends pas. Si pas de RAR = vente occupée, non ?
Merci.-
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@amie2536Re
Jusqu'en mars 2018. donc par nouveau proprio
Un nouveau proprio tente souvent de changer le bail pour l'augmenter refusez.Il sera détenteur de votre dépôt de garantie et de votre EDL d'entrée -
@Filochard1erOUI C VRAI mais c'est sa maison
merci pour vos conseils, je ne sais pas si je resterais dans cette maison après car il peut très bien l acheter pour l habiter après il en a le droit, de quoi se faire un peu de liquidité -
@amie2536Re bonjour,
".... de quoi se faire un peu de liquidité"
Vous voulez dire que vous payez votre loyer en espèces ?
C'est préférable de payer par virement (pas par prélèvement, pour éviter de possibles abus et surtout pour rester maître de vos comptes) : demandez au nouveau propriétaire son RIB pour mettre en route vos virements. Ainsi, à toutes fins utiles, vous avez des traces de vos paiements.
Cdt.
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Re amie2536
OUI il le peut mais pas avant la fin de votre bail actuel .
Et en respectant une fin de bail avec un préavis de 6 mois au jour le jour
Et donc le faire bien avance , ce préavis sera précieux vous vous
Il vous permet de partir sans le votre le 6 derniers mois du bail -
Re Ma réponse au post 6 sur la l'impolitesse et la légalité
L'huissier du proprio n'a aucune raison de venir: vente habitée et LRAR reçue . Perso le facteur serait reparti avec sa lettre
La législation juridique et financière évolue en permanence...