Maison en vente
Résolu
amie2536
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djivi38
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Modifié par djivi38 le 10/03/2016 à 20:36
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Bonjour,
si votre propriétaire vendait le logement libre de toute occupation, il vous aurait envoyé un "congé pour vente" par courrier RAR au moins 6 mois avant la fin de votre bail. Ce n'est pas le cas. Par politesse il vous a informé par téléphone de la vente du logement que vous occupez, ce qui veut dire qu'il vend "occupé".
Rien ne change pour vous (= votre bail reste exactement le même), mis à part le nom du propriétaire quand la transaction sera faite. Et son RIB à vous donner si vous payez vos loyers par virements (évitez les prélèvements, pour éviter d'éventuels abus et rester maître de vos comptes).
Si le nouveau propriétaire veut faire apparaître son nom quelque part, il devra simplement faire un "avenant" à votre bail pour stipuler le changement de propriétaire à partir de telle date.
Cdt.
si votre propriétaire vendait le logement libre de toute occupation, il vous aurait envoyé un "congé pour vente" par courrier RAR au moins 6 mois avant la fin de votre bail. Ce n'est pas le cas. Par politesse il vous a informé par téléphone de la vente du logement que vous occupez, ce qui veut dire qu'il vend "occupé".
Rien ne change pour vous (= votre bail reste exactement le même), mis à part le nom du propriétaire quand la transaction sera faite. Et son RIB à vous donner si vous payez vos loyers par virements (évitez les prélèvements, pour éviter d'éventuels abus et rester maître de vos comptes).
Si le nouveau propriétaire veut faire apparaître son nom quelque part, il devra simplement faire un "avenant" à votre bail pour stipuler le changement de propriétaire à partir de telle date.
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djivi38
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10 mars 2016 à 20:40
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Bonjour Filochard,
SVP, pouvez-vous m'expliquer pourquoi l'information que donne ce propriétaire à son locataire est << plus ou moins illégale >> ? Je ne comprends pas. Si pas de RAR = vente occupée, non ?
Merci.
SVP, pouvez-vous m'expliquer pourquoi l'information que donne ce propriétaire à son locataire est << plus ou moins illégale >> ? Je ne comprends pas. Si pas de RAR = vente occupée, non ?
Merci.
amie2536
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13 mars 2016 à 17:52
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oui c'est bien une vente occupée
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13 mars 2016 à 18:31
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Bonjour pas très poli venir mettre un affiche sur une maison habitée sans prévenir le locataire. Mais c'est bien sa maison
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13 mars 2016 à 18:37
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Re
Jusqu'en mars 2018. donc par nouveau proprio
Un nouveau proprio tente souvent de changer le bail pour l'augmenter refusez.Il sera détenteur de votre dépôt de garantie et de votre EDL d'entrée
Jusqu'en mars 2018. donc par nouveau proprio
Un nouveau proprio tente souvent de changer le bail pour l'augmenter refusez.Il sera détenteur de votre dépôt de garantie et de votre EDL d'entrée
amie2536
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1 mai 2016
13 mars 2016 à 18:46
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OUI C VRAI mais c'est sa maison
merci pour vos conseils, je ne sais pas si je resterais dans cette maison après car il peut très bien l acheter pour l habiter après il en a le droit, de quoi se faire un peu de liquidité
merci pour vos conseils, je ne sais pas si je resterais dans cette maison après car il peut très bien l acheter pour l habiter après il en a le droit, de quoi se faire un peu de liquidité
djivi38
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14 mars 2016
13 mars 2016 à 18:53
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Re bonjour,
".... de quoi se faire un peu de liquidité"
Vous voulez dire que vous payez votre loyer en espèces ?
C'est préférable de payer par virement (pas par prélèvement, pour éviter de possibles abus et surtout pour rester maître de vos comptes) : demandez au nouveau propriétaire son RIB pour mettre en route vos virements. Ainsi, à toutes fins utiles, vous avez des traces de vos paiements.
Cdt.
".... de quoi se faire un peu de liquidité"
Vous voulez dire que vous payez votre loyer en espèces ?
C'est préférable de payer par virement (pas par prélèvement, pour éviter de possibles abus et surtout pour rester maître de vos comptes) : demandez au nouveau propriétaire son RIB pour mettre en route vos virements. Ainsi, à toutes fins utiles, vous avez des traces de vos paiements.
Cdt.
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13 mars 2016 à 19:11
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Re amie2536
OUI il le peut mais pas avant la fin de votre bail actuel .
Et en respectant une fin de bail avec un préavis de 6 mois au jour le jour
Et donc le faire bien avance , ce préavis sera précieux vous vous
Il vous permet de partir sans le votre le 6 derniers mois du bail
OUI il le peut mais pas avant la fin de votre bail actuel .
Et en respectant une fin de bail avec un préavis de 6 mois au jour le jour
Et donc le faire bien avance , ce préavis sera précieux vous vous
Il vous permet de partir sans le votre le 6 derniers mois du bail
amie2536
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14 mars 2016
13 mars 2016 à 19:21
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oui , cela me laisse du temps et je n'ai pas encore de visite dans la maison
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Modifié par Filochard1er le 14/03/2016 à 10:52
Modifié par Filochard1er le 14/03/2016 à 10:52
Re Ma réponse au post 6 sur la l'impolitesse et la légalité
L'huissier du proprio n'a aucune raison de venir: vente habitée et LRAR reçue . Perso le facteur serait reparti avec sa lettre
L'huissier du proprio n'a aucune raison de venir: vente habitée et LRAR reçue . Perso le facteur serait reparti avec sa lettre
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10 mars 2016 à 20:27
10 mars 2016 à 20:27
Bonjour
Simple information plus ou moins illégale (c'est sa maison) votre bail en cours reste valable avec la date de fin de bail
La LRAR vous pouvez la refuser au facteur et il sera obligé de faire par huissier ce qui ne change rien pour vous
Simple information plus ou moins illégale (c'est sa maison) votre bail en cours reste valable avec la date de fin de bail
La LRAR vous pouvez la refuser au facteur et il sera obligé de faire par huissier ce qui ne change rien pour vous
amie2536
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13 mars 2016 à 19:21
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oui mais j'ai reçu aucune lettre recommander et je n'ai pas vu l huissier
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14 mars 2016 à 10:11
14 mars 2016 à 10:11
Je vous parle du prochain proprio et pas de celui qui vend
amie2536
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14 mars 2016 à 19:50
14 mars 2016 à 19:50
bonjour
je suis comme DJIVI je ne comprend pas ce que FILOCHARDIER veut dire, je sais que le nouveau proprio pourra m envoyer un LRAR avant les 6 mois de la fin du bail si il veut récupérer sa maison,
c'est de cela que vous voulez parler?
je suis comme DJIVI je ne comprend pas ce que FILOCHARDIER veut dire, je sais que le nouveau proprio pourra m envoyer un LRAR avant les 6 mois de la fin du bail si il veut récupérer sa maison,
c'est de cela que vous voulez parler?
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14 mars 2016 à 10:20
14 mars 2016 à 10:20
Bonjour Filochard,
"La LRAR vous pouvez la refuser au facteur et il sera obligé de faire par huissier ce qui ne change rien pour vous"
Je suis comme "amie" je ne comprenais pas.
Alors si ça ne change rien pour elle, pourquoi refuserait-elle un éventuel RAR de son nouveau propriétaire ? Quel intérêt a-t-elle ? Juste pour l'emm****?
Pourriez-vous SVP répondre à ma question post n°3 : << SVP, pouvez-vous m'expliquer pourquoi l'information que donne ce propriétaire à son locataire est << plus ou moins illégale >> ? Je ne comprends pas. Si pas de RAR = vente occupée, non ? >>
Cdt.
"La LRAR vous pouvez la refuser au facteur et il sera obligé de faire par huissier ce qui ne change rien pour vous"
Je suis comme "amie" je ne comprenais pas.
Alors si ça ne change rien pour elle, pourquoi refuserait-elle un éventuel RAR de son nouveau propriétaire ? Quel intérêt a-t-elle ? Juste pour l'emm****?
Pourriez-vous SVP répondre à ma question post n°3 : << SVP, pouvez-vous m'expliquer pourquoi l'information que donne ce propriétaire à son locataire est << plus ou moins illégale >> ? Je ne comprends pas. Si pas de RAR = vente occupée, non ? >>
Cdt.
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13 mars 2016 à 17:50
oui effectivement il vend la maison louer donc je peux rester dans la maison jusqu'en mars 2018.
cordialement et merci pour vos réponses