Changement Hangar construction métallique en habitation Loft
Fermé
Bonsoir
Je souhaite avoir des renseignement et des conseils concernant un hangar que je souhaiterais transformer en loft.
Celui-ci fait une surface de 10m/12m avec une structure métallique, je sais qu'il est possible de changer la destination afin d'en faire une habitation.
Je voudrais savoir si je peux garder la structure avec les IPE ainsi que la charpente existante et venir y poser une toiture conforme au PLU de ma commune me demandant des tuiles canal ou du moins en ressemblance.
Quelle isolation serait a envisager et est ce que je peux garder mes murs en brique qui ne sont pas porteur mais simplement du remplissage, afin d'y mettre des fenêtre et une isolation adéquates.
De mes recherches sur cette toiture découleront mes démarches administrative pour le projet puisque c'est à mon sens ce qui va me coûter le plus cher et je n'ai pas un gros budget alors je cherche une solution, s'il y en a, et la moins onéreuse possible.
Tous conseils sont bons à prendre, je vous remercie de vos réponses et je vous mets quelques photos de ce fameux hangar.
Je souhaite avoir des renseignement et des conseils concernant un hangar que je souhaiterais transformer en loft.
Celui-ci fait une surface de 10m/12m avec une structure métallique, je sais qu'il est possible de changer la destination afin d'en faire une habitation.
Je voudrais savoir si je peux garder la structure avec les IPE ainsi que la charpente existante et venir y poser une toiture conforme au PLU de ma commune me demandant des tuiles canal ou du moins en ressemblance.
Quelle isolation serait a envisager et est ce que je peux garder mes murs en brique qui ne sont pas porteur mais simplement du remplissage, afin d'y mettre des fenêtre et une isolation adéquates.
De mes recherches sur cette toiture découleront mes démarches administrative pour le projet puisque c'est à mon sens ce qui va me coûter le plus cher et je n'ai pas un gros budget alors je cherche une solution, s'il y en a, et la moins onéreuse possible.
Tous conseils sont bons à prendre, je vous remercie de vos réponses et je vous mets quelques photos de ce fameux hangar.
2 réponses
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ModérateurBonjour
Vois ce que dit le règlement du PLU concernant les changement de destination et l'aspect extérieur de l'habitation.
Visuellement, rien ne t'empêche de conserver les IPE ou les briques. Par contre, il te faudra te conformer aux règles d'isolation de la Réglementation Thermique 2012.
Un peu de lecture à ce sujet ici:
http://www.rt-batiment.fr/batiments-existants/rt-existant-dispositif-general/presentation-generale-dispositif.html
Il te faudra également prévoir la gestion des eaux pluviales (voir le règlement d'assainissement de Toulouse Métropole si le sujet se situe dans cette agglomération), prévoir un budget pour les différentes taxes d'urbanisme éventuelles ainsi que pour le raccordement au réseau d'assainissement (et ce même si le bâtiment est déjà raccordé).
Ce qui devrait te coûter le plus cher c'est tout ce qui touche à l'isolation globale du bâtiment.
Pour ce qui est des matériaux à employer, je laisse le soin aux spécialistes de te donner des informations. Notamment sur le forum bricolage.
Cordialement
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Bonjour Josh,
merci de votre réponse, il est vrai que visuellement rien ne m'en empêche, j'ai une incertitude sur la résistance et la solidité d'une habitation et le fait que c'est mur sont (a mon sens) seulement du remplissage. Et donc s'ils peuvent accueillir les ouvertures (portes, fenêtres, etc...) en toute sécurité, pour ne pas que ça bouge avec le temps.
Pour ce qui est de la réglementation thermique, je mis alignerais sans difficultés pour ce qui est de l'obligation d'isolation, de ventilation mécanique, de parois opaque, d'eau chaude sanitaire, de parois vitrées, d'éclairage, et de chauffage.
Ce qui me préoccupe également ce sont ces plaques fibrociments amiantées abîmé sur la toiture et que je souhaiterais remplacer par une toiture convenable à cette habitation en terme d’esthétique, qui puisse se poser sur la charpente métallique existante.
Que j'isolerais par la suite, merci de vos conseils à ce sujet.
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