Prêt immo : renégocier tout ?

nenette -  
Bonjour, j'ai contracté un prêt à taux zéro et un prêt principal il y a 5 ans et je souhaite les renégocier. Ma banque me propose de reprendre les 2 prêts en 1 seul au taux de 2.60 sur 18 ans alors que le taux initial était de 3.40 sur 25 ans sans changer ma mensualité car je ne peux pas payer plus.
Est-ce valable selon vous ?

4 réponses

  1.  MEPHISTO69 Contributeur
    soir

    Effectivement, cette proposition est assez honnête surtout grâce à la réduction importante de la durée de ce prêt (18 au lieu de 25 ans)

    Vous pourriez aussi conserver le prêt à taux 0 et rediscuter seulement le rachat du prêt principal...

    Vous pouvez également contacter d'autres organismes de financement pour faire la différence et faire jouer la compétition qui existe également dans le secteur bancaire..

    Bonne soirée.

    "Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur. "
    La Rochefoucauld
    0
    1. louvanne
      Bonjour MEPHISTO69,

      Nenette aura seulement une réduction de 2 ans, car elle a déjà amorti depuis 5 ans.

      Vous pouvez prétendre mieux en taux : 2.20 % ou mieux encore si votre dossier est solide 2 %

      Cordialement
      0
      1. MEPHISTO69 Contributeur
        Jour Louvanne..

        A oui, pardon, mauvais calcul de ma part, surement la fatigue du soir :)

        Effectivement il pourrait très bien négocier son prêt à un taux plus bas..
        0
      2. louvanne
        @MEPHISTO69Bonjour MEPHISTO,

        Pas grâve, le matin, on est plus en forme. sourire
        0
      3. MEPHISTO69 Contributeur
        @louvanneC'est certainement cela, j'ai les idées plus claires ce matin :))
        0
    2. Micha1.
      Bonjour,

      A savoir
      Vous avez deux solutions pour renégocier votre prêt:
      - Raccourcir le nombre d'années comme vous propose actuellement votre banque.
      -Où gardez le nombre d'années initiales et réduire les mensualités.
      0
      1. nenette
        d'accord mais je ne peux pas augmenter la mensualité car revenus faibles donc Est-ce que cela vaut le coup quand même ?
        0
      2. Micha1.
        mais je ne peux pas augmenter la mensualité

        Je parlais de "réduire les mensualités"
        La renégociation permet un gain en réduction du nombre d'années ou en réduction de vos remboursements par mois.
        Votre banque peut faire les deux simulations, vous choisirez en fonction de ce qui vous convient le mieux.
        0
      3. louvanne
        Bonjour Michat1,

        vous choisirez en fonction de ce qui vous convient le mieux

        Non Michat, c'est en fonction de ce que la banque décidera....
        0
      4. Micha1.
        Qu'il demande à sa banque.
        Bien souvent les organismes de prêt oubli de proposer l'autre solution.
        La renégociation d'un prêt peu se faire de différentes façons.
        Allégé la mensualité n'est tout de même pas négligeable au quotidien.
        0
      5. louvanne
        @Micha1.Vous avez l'air de vous y connaître dans ce domaine si je ne m'abuse...
        Mais la réalité est souvent différente..

        Et si Nenette a "des revenus faibles", la renégociation n'est pas de mise dans ce cas là ou sera difficile...
        0
    3. louvanne
      Celà est difficile à dire ou à vous répondre avec le peu d'éléments en notre possession, garantie hypothécaire, remboursement des IRA, etc, c'est un calcul à faire et là désolée...
      0

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