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Prêt immo : renégocier tout ?

nenette - 30 mai 2015 à 23:32
louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 - 31 mai 2015 à 12:30
Bonjour, j'ai contracté un prêt à taux zéro et un prêt principal il y a 5 ans et je souhaite les renégocier. Ma banque me propose de reprendre les 2 prêts en 1 seul au taux de 2.60 sur 18 ans alors que le taux initial était de 3.40 sur 25 ans sans changer ma mensualité car je ne peux pas payer plus.
Est-ce valable selon vous ?

4 réponses

Réponse 1 / 4
MEPHISTO69 Messages postés 24842 Date d'inscription mercredi 14 mai 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 31 mars 2022 251
Modifié par MEPHISTO69 le 31/05/2015 à 00:05
soir

Effectivement, cette proposition est assez honnête surtout grâce à la réduction importante de la durée de ce prêt (18 au lieu de 25 ans)


Vous pourriez aussi conserver le prêt à taux 0 et rediscuter seulement le rachat du prêt principal...

Vous pouvez également contacter d'autres organismes de financement pour faire la différence et faire jouer la compétition qui existe également dans le secteur bancaire..

Bonne soirée.


"Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur. "
La Rochefoucauld
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Réponse 2 / 4
louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 880
31 mai 2015 à 08:59
Bonjour MEPHISTO69,

Nenette aura seulement une réduction de 2 ans, car elle a déjà amorti depuis 5 ans.

Vous pouvez prétendre mieux en taux : 2.20 % ou mieux encore si votre dossier est solide 2 %

Cordialement
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MEPHISTO69 Messages postés 24842 Date d'inscription mercredi 14 mai 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 31 mars 2022 251
31 mai 2015 à 09:32
Jour Louvanne..

A oui, pardon, mauvais calcul de ma part, surement la fatigue du soir :)

Effectivement il pourrait très bien négocier son prêt à un taux plus bas..
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louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 880 > MEPHISTO69 Messages postés 24842 Date d'inscription mercredi 14 mai 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 31 mars 2022
31 mai 2015 à 09:39
Bonjour MEPHISTO,

Pas grâve, le matin, on est plus en forme. sourire
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MEPHISTO69 Messages postés 24842 Date d'inscription mercredi 14 mai 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 31 mars 2022 251 > louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020
31 mai 2015 à 11:02
C'est certainement cela, j'ai les idées plus claires ce matin :))
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louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 880 > MEPHISTO69 Messages postés 24842 Date d'inscription mercredi 14 mai 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 31 mars 2022
31 mai 2015 à 11:19
Hihi
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Réponse 3 / 4
Micha1. Messages postés 6307 Date d'inscription dimanche 31 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 3 mars 2017 2 263
31 mai 2015 à 11:30
Bonjour,

A savoir
Vous avez deux solutions pour renégocier votre prêt:
- Raccourcir le nombre d'années comme vous propose actuellement votre banque.
-Où gardez le nombre d'années initiales et réduire les mensualités.
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nenette
31 mai 2015 à 11:42
d'accord mais je ne peux pas augmenter la mensualité car revenus faibles donc Est-ce que cela vaut le coup quand même ?
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Micha1. Messages postés 6307 Date d'inscription dimanche 31 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 3 mars 2017 2 263
31 mai 2015 à 12:12
mais je ne peux pas augmenter la mensualité

Je parlais de "réduire les mensualités"
La renégociation permet un gain en réduction du nombre d'années ou en réduction de vos remboursements par mois.
Votre banque peut faire les deux simulations, vous choisirez en fonction de ce qui vous convient le mieux.
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louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 880
31 mai 2015 à 12:15
Bonjour Michat1,

vous choisirez en fonction de ce qui vous convient le mieux

Non Michat, c'est en fonction de ce que la banque décidera....
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Micha1. Messages postés 6307 Date d'inscription dimanche 31 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 3 mars 2017 2 263
31 mai 2015 à 12:24
Qu'il demande à sa banque.
Bien souvent les organismes de prêt oubli de proposer l'autre solution.
La renégociation d'un prêt peu se faire de différentes façons.
Allégé la mensualité n'est tout de même pas négligeable au quotidien.
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louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 880 > Micha1. Messages postés 6307 Date d'inscription dimanche 31 mai 2015 Statut Membre Dernière intervention 3 mars 2017
31 mai 2015 à 12:30
Vous avez l'air de vous y connaître dans ce domaine si je ne m'abuse...
Mais la réalité est souvent différente..

Et si Nenette a "des revenus faibles", la renégociation n'est pas de mise dans ce cas là ou sera difficile...
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Réponse 4 / 4
louvanne Messages postés 5455 Date d'inscription dimanche 26 février 2012 Statut Membre Dernière intervention 26 janvier 2020 880
31 mai 2015 à 12:03
Celà est difficile à dire ou à vous répondre avec le peu d'éléments en notre possession, garantie hypothécaire, remboursement des IRA, etc, c'est un calcul à faire et là désolée...
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