Prêt immo : renégocier tout ?

nenette -
louvanne Messages postés 5469 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention - 31 mai 2015 à 12:30

Bonjour, j'ai contracté un prêt à taux zéro et un prêt principal il y a 5 ans et je souhaite les renégocier. Ma banque me propose de reprendre les 2 prêts en 1 seul au taux de 2.60 sur 18 ans alors que le taux initial était de 3.40 sur 25 ans sans changer ma mensualité car je ne peux pas payer plus.
Est-ce valable selon vous ?

4 réponses

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MEPHISTO69 Messages postés 299 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 253

soir

Effectivement, cette proposition est assez honnête surtout grâce à la réduction importante de la durée de ce prêt (18 au lieu de 25 ans)

Vous pourriez aussi conserver le prêt à taux 0 et rediscuter seulement le rachat du prêt principal...

Vous pouvez également contacter d'autres organismes de financement pour faire la différence et faire jouer la compétition qui existe également dans le secteur bancaire..

Bonne soirée.

"Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur. "
La Rochefoucauld
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Réponse 2 / 4
louvanne Messages postés 5469 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 888

Bonjour MEPHISTO69,

Nenette aura seulement une réduction de 2 ans, car elle a déjà amorti depuis 5 ans.

Vous pouvez prétendre mieux en taux : 2.20 % ou mieux encore si votre dossier est solide 2 %

Cordialement
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1. MEPHISTO69 Messages postés 299 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 253
  
  Jour Louvanne..
  
  A oui, pardon, mauvais calcul de ma part, surement la fatigue du soir :)
  
  Effectivement il pourrait très bien négocier son prêt à un taux plus bas..
  
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  1. louvanne Messages postés 5469 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 888 > MEPHISTO69 Messages postés 299 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention
    
    Bonjour MEPHISTO,
    
    Pas grâve, le matin, on est plus en forme. sourire
    
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  2. MEPHISTO69 Messages postés 299 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 253 > louvanne Messages postés 5469 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention
    
    C'est certainement cela, j'ai les idées plus claires ce matin :))
    
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  3. louvanne Messages postés 5469 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 888 > MEPHISTO69 Messages postés 299 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention
    
    Hihi
    
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Réponse 3 / 4
Micha1. Messages postés 6328 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 2 272

Bonjour,

A savoir
Vous avez deux solutions pour renégocier votre prêt:
- Raccourcir le nombre d'années comme vous propose actuellement votre banque.
-Où gardez le nombre d'années initiales et réduire les mensualités.
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1. nenette
  
  d'accord mais je ne peux pas augmenter la mensualité car revenus faibles donc Est-ce que cela vaut le coup quand même ?
  
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2. Micha1. Messages postés 6328 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 2 272
  
  mais je ne peux pas augmenter la mensualité
  
  Je parlais de "réduire les mensualités"
  La renégociation permet un gain en réduction du nombre d'années ou en réduction de vos remboursements par mois.
  Votre banque peut faire les deux simulations, vous choisirez en fonction de ce qui vous convient le mieux.
  
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3. louvanne Messages postés 5469 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 888
  
  Bonjour Michat1,
  
  vous choisirez en fonction de ce qui vous convient le mieux
  
  Non Michat, c'est en fonction de ce que la banque décidera....
  
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4. Micha1. Messages postés 6328 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 2 272
  
  Qu'il demande à sa banque.
  Bien souvent les organismes de prêt oubli de proposer l'autre solution.
  La renégociation d'un prêt peu se faire de différentes façons.
  Allégé la mensualité n'est tout de même pas négligeable au quotidien.
  
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  1. louvanne Messages postés 5469 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 888 > Micha1. Messages postés 6328 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention
    
    Vous avez l'air de vous y connaître dans ce domaine si je ne m'abuse...
    Mais la réalité est souvent différente..
    
    Et si Nenette a "des revenus faibles", la renégociation n'est pas de mise dans ce cas là ou sera difficile...
    
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Réponse 4 / 4
louvanne Messages postés 5469 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention 888

Celà est difficile à dire ou à vous répondre avec le peu d'éléments en notre possession, garantie hypothécaire, remboursement des IRA, etc, c'est un calcul à faire et là désolée...
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Prêt immo : renégocier tout ?

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