Achat d'un appartement occupé sans droit ni titre

Bonjour,
J'ai vu une annonce pour un appartement à vendre occupé par une personne sans droit ni titre.
Le prix prendre en compte cette situation puisqu'il y a une forte décote.
Quels sont les droits du nouveau propriétaire par rapport à l'occupant ? Est ce que la procédure d'expulsion est simplifiée ? quels sont les éléments à avoir en tête pour mener ce type de projet ?
Merci pour vos réponses