Non payés de loyers

Bonjour,
propriétaire d'un F1 meublé que je loue depuis 08/2009 à un monsieur, j'accuse des retards de paiements et loyers partiels depuis 2 ans. Je lui ai gentiment proposé un échéancier pour liquider sa dette, qu'il m'a signé. J'ai appris par le voisinage qu'il se permet en plus d'utiliser l'électricité de la copro pour son usage personnel, et est bruyant (pa à côté). Je ne reçois pas les attestations d'assurance annuelles. Ce monsieur travaille cependant.

Je suis prête à revendre pour me dégager: comment puis je faire pour le "mettre dehors"?

Merci de votre aide.