Diagnostic énergie et métrage d'appartement

ced_bf -  
Bonjour,
L'agence a qui j'ai donné mandat de gestion me dit qu' elle doit faire le métrage de l' appartement et le diagnostic énergie avant l' arrivée du nouveau loctaire, et m' envoyer la facture ensuite. Souhaitant éviter des frais, est ce réellement obligatoire?

7 réponses

  • Votes
  • Date
  • Date décroissante
  1. Utilisateur anonyme
    bonjour : Alors au sujet des DPE (diagnostic des performances énergétiques), mon voisin était fort en colère hier.

    Il a une maison avec deux locataires avec entrée commune. Il s'est appliqué à isoler la porte d'entrée commune pour le confort de ses locataires. En général il la tiennent de fermée, mais celui d'en haut stocke les poubelles sur la palier et laisse la fenêtre ouverte jour et nuit pour éviter les odeurs.

    Mon voisin a fait pas mal de frais pour isoler ses deux logements, et voilà qu'un locataire laisse la fenêtre ouverte. Il y a vraiment des coups de pieds au c... qui se perdent.

    Les DPE devraient préciser qu'ils sont valables si on fait le maximum pour fermer les issues.... car tout le monde ne le comprend pas.

    Et après, il viendront réclamer tout un tas de trucs qui ne servent qu'à créer des emplois parasites et à faire entrer des impôts, et dont la fiabilité laisse vraiment à désirer, on n'est pas loin du n'importe quoi.

    Attention à certaines agences qui cherchent à faire un maximum de contrôles parce qu'elles "travaillent" avec certains diagnostiqueurs et sont commissionnées.

    Donc si le logement a été mesuré par un pro c'est toujours valable. Quant au DPE (fumisterie s'il en est), il est valable 10 ans, donc s'il y en a déjà eu un, vérifier la date.
    1. angelsam
      Le DPE est obligatoire pour la location, et le métrage aussi depuis la loi Boutin 2009.
      1. céline34800
        Bonsoir,

        Le diagnostique de performance énergétique est obligatoire et doit être joint au bail.
        Le métrage sûrement pas !

        L'agence ne peut absolument vous contraindre à choisir pour vous un expert, vous pouvez le faire vous même et être, de la sorte, au courant des montants.

        Céline. Négo immobilier
        1. kasom Modérateur
          Le métrage sûrement pas ! réponse hative , voir post d'Angel

          L'agence ne peut absolument vous contraindre à choisir pour vous un expert, vous pouvez le faire vous même et être, de la sorte, au courant des montants.

          exact
        2. angelsam
          Le métrage est obligatoirement marqué sur le bail (Loi Boutin du 25 mars 2009)
          Il importe au bailleur de s'assurer par les moyens qui lui convienne, de sa véracité.
        3. céline34800
          Ok pour surface notifiée dans bail, pas d'accord que l'agence demande a ce que mesurage soit fait pas expert d'autant que dans titre de propriété celui ci doit être mentionné. Exact non ?
      2. céline34800
        Et bien jamais entendu parler de métrage (pour location) et pourtant je travaille depuis quelques temps dans l'immobilier..
        Bon mon domaine n'est pas la location mais je vois quand même passer quelques baux...
        J'apprends...
        1. kasom Modérateur
          re bonsoir
          métrage pour les biens en copropriété uniquement, par pour une maison par ex
          Il est même demandé l'état des risques naturels et technologiques dans certaines zones , ;-)))
        3. kasom Modérateur
          @ angelsam
          merci pour cette réponse, j'en profite aussi !
        4. céline34800
          Re bonsoir,

          Je n'ai pas dit que de mentionner la surface dans le bail n'était pas obligatoire mais seulement que je suis pas d'accord quand l'agence demande à ce que le mesurage soit fait par un expert. Il me semble que celui ci est mentionné dans le titre de propriété...
      4. céline34800
        Diagnostics obligatoires :

        l'état des risques naturels et technologiques,
        le diagnostic de performance énergétique,
        le constat de risque d'exposition au plomb.
        1. céline34800
          Obligation de notifier surface habitable certes mais mesurage par expert ?
          1. kasom Modérateur
            Non une déclaration du propriétaire suffit, à lui de ne pas se tromper, c'est tout, comme pour un ssp
          2. angelsam
            Non pas par expert, mais chaudement recommandé car en cas d'erreur le locataire peut intenter une action.
        2. ced_bf Auteur
          Donc mon appartement est un studio de 23,67m2 dont rien n' est venu modifier la surface. J'ai déjà un métrage réalisé en 2003 par un proffessionel.

          En résumé, diagnostic energetique obligatoire et métrage a mes risques et péril. ( assez faible finalement).
          1. kasom Modérateur
            Votre métrage réalisé par un professionnel reste valable si pas de transformation, il suffit de le communiquer à l'agence

        Discussions similaires

        Énergie Conseil Habitat
        Lisadu76

        4 réponses
        Pierre et vacances: l'arnaque
        Dellarocha

        13 réponses
        Diagnostic payant Peugeot ?
        Lys

        5 réponses
        diagnostic d'assainissement des eaux usées pour un collectif
        M_alice

        12 réponses
        différence appartement et maison
        galou33

        7 réponses