Etat des lieux, litige sur le ménage

Pierre75 -  
Bonjour,
suite à la restitution de mon appartement, je me suis vu retiré de ma caution une somme exorbitante soit disant pour le léssivage des murs. Hors, ces derniers étaient propres lorsque j'ai rendu l'appartement. La propriétaire avait juste spécifié "ménage à faire" sur l'état des lieux... Même si je ne suis pas d'accord avec cela, j'aimerai savoir si faire venir une societé pour le léssivage des murs fait partie du "ménage" dans un état des lieux... Et quel peuvent être mes recours à cette escroquerie ??

5 réponses

  2. Pierre75
    Pas moi en tout cas, puisque je les lui avais déjà rendu propre. C'est sur le justification de déduction de la caution que cette dernière justifie les frais par le "léssivage des murs..."
    1. ulyssesourd
      Ah ok. Le problème est que tu ne peux pas prouver que ce n'est pas toi qui a lessivé les murs...Normalement quand on rend un appartement, il faut faire la visite des lieux avec le propriétaire avant de lui rendre les clés...
      Tu ne peux rien faire. Dommage que le proprio n'est pas honnete.
      1. marmenard
        Bonjour
        EDL Abusif
        Ecrivez au proprio pour réclamer votre dépôt de garantie
        En LRAR obligatoirement pour faire preuve que vous avez tenté une négociation amiable et prendre date (Un modèle sur demande)
        Ignorez l'agence en principe c'est le proprio qui détient votre dépôt et est le responsable pour la loi
        Un exemple de jugement sur factures abusives
        https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-4570629-tribunal-suite-a-non-restitution-de-caution
        1. Dansemacabre
          Effectivement, c'est abusif de considérer un lessivage de mur comme du ménage.
      3. marmenard
        Bonjour

        En location ça devient un problème ces agences de magouilleurs et incompétents, voleurs
        Mais ils sont choisis par le proprio
        donc payés par le proprio (En % du loyer + prime de bail)
        et seul le proprio est le vrai responsable pour la loi
        Ne jamais hésiter à les envoyer causer au juge. C'est gratuit
        En général les problèmes se règlent à la réception de la LRAR de convocation au tribunal

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