Etat des lieux, litige sur le ménage

Pierre75 -  
Bonjour,
suite à la restitution de mon appartement, je me suis vu retiré de ma caution une somme exorbitante soit disant pour le léssivage des murs. Hors, ces derniers étaient propres lorsque j'ai rendu l'appartement. La propriétaire avait juste spécifié "ménage à faire" sur l'état des lieux... Même si je ne suis pas d'accord avec cela, j'aimerai savoir si faire venir une societé pour le léssivage des murs fait partie du "ménage" dans un état des lieux... Et quel peuvent être mes recours à cette escroquerie ??

5 réponses

  1. marmenard
    Bonjour
    EDL Abusif
    Ecrivez au proprio pour réclamer votre dépôt de garantie
    En LRAR obligatoirement pour faire preuve que vous avez tenté une négociation amiable et prendre date (Un modèle sur demande)
    Ignorez l'agence en principe c'est le proprio qui détient votre dépôt et est le responsable pour la loi
    Un exemple de jugement sur factures abusives
    https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-4570629-tribunal-suite-a-non-restitution-de-caution
    1
    1. Dansemacabre
      Effectivement, c'est abusif de considérer un lessivage de mur comme du ménage.
      0
  2. ulyssesourd
    Salut
    Mais qui a lessivé les murs??
    A+
    0
    1. Pierre75
      Pas moi en tout cas, puisque je les lui avais déjà rendu propre. C'est sur le justification de déduction de la caution que cette dernière justifie les frais par le "léssivage des murs..."
      0
      1. ulyssesourd
        Ah ok. Le problème est que tu ne peux pas prouver que ce n'est pas toi qui a lessivé les murs...Normalement quand on rend un appartement, il faut faire la visite des lieux avec le propriétaire avant de lui rendre les clés...
        Tu ne peux rien faire. Dommage que le proprio n'est pas honnete.
        0
        2. marmenard
          Bonjour

          En location ça devient un problème ces agences de magouilleurs et incompétents, voleurs
          Mais ils sont choisis par le proprio
          donc payés par le proprio (En % du loyer + prime de bail)
          et seul le proprio est le vrai responsable pour la loi
          Ne jamais hésiter à les envoyer causer au juge. C'est gratuit
          En général les problèmes se règlent à la réception de la LRAR de convocation au tribunal
          0

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