Option fiscale TVA en cours de bail

Bonjour,
je suis médecin et donc je ne peux récupérer la TVA, mes activités n'y étant pas assujetties. je dois signer un bail prochainemnt pour louer un local professionnel; le propriétaire n'a pas opté pour la TVA actuellement, mais refuse d'en exclure la possibilité pendant le bail. Pourrait-il prendre cette option et nous en réclamer le paiement pendant le bail ?