état des lieux de sortie et remise des clés
claroune
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Marie S Messages postés 7781 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Marie S Messages postés 7781 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Notre bail pour notre ancien appartement se termine à la fin du mois de mars. Comme nous déménageons le WE prochain, nous avons prévu de faire l'état des lieux de sortie de notre appartement à la fin du mois de février, soit un mois avant la fin du bail.
Sommes nous obligé de rendre les clés à la fin de l'état des lieux, ou pouvons nous conserver les clés jusqu'à fin mars?
Si nous devons rendre les clés, sommes nous obligés de payer le dernier mois? La propriétaire a t-elle le droit de réaliser des travaux dans son appartement lors du dernier mois?
Merci d'avance
Cdlt
Notre bail pour notre ancien appartement se termine à la fin du mois de mars. Comme nous déménageons le WE prochain, nous avons prévu de faire l'état des lieux de sortie de notre appartement à la fin du mois de février, soit un mois avant la fin du bail.
Sommes nous obligé de rendre les clés à la fin de l'état des lieux, ou pouvons nous conserver les clés jusqu'à fin mars?
Si nous devons rendre les clés, sommes nous obligés de payer le dernier mois? La propriétaire a t-elle le droit de réaliser des travaux dans son appartement lors du dernier mois?
Merci d'avance
Cdlt
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4 réponses
Bonjour , normalement vous devez rendre les clés quand l'état des lieux est terminé , vous êtes obligé de payer jusque la fin de votre préavis , sauf arrangement avec le bailleur
Normalement la remise des clés coïncide avec l'EDL (en résumé si vous ne rendez pas les clés vous êtes susceptibles de provoquer des dégradations après l'EDL). Donc il est préférable de rendre les clés mais vous restez redevable du loyer jusqu'à la fin du préavis à moins que le bailleur ne trouve un nouveau locataire qui s'installerait pendant le préavis.
Oui si vous avez rendu les clés mais vous pensez qu'il y aura des travaux ??
Oui si vous avez rendu les clés mais vous pensez qu'il y aura des travaux ??
C'est plutôt dans votre intérêt
En effet, le délai de restitution du dépôt de garantie part à la date de remise des clés par le locataire et non à la date d'état des lieux.
Que vous remettiez les clés ou pas, votre préavis est du et en plus vous pourriez être encore tenus responsable au niveau assurance si un sinistre survenait.
La propriétaire a le droit de commencer des travaux dès votre remise de clés et pas avant.
On se demande si vous ne posez pas cette question juste pour l'emmerder parce que vous avez un contentieux avec elle !
En effet, le délai de restitution du dépôt de garantie part à la date de remise des clés par le locataire et non à la date d'état des lieux.
Que vous remettiez les clés ou pas, votre préavis est du et en plus vous pourriez être encore tenus responsable au niveau assurance si un sinistre survenait.
La propriétaire a le droit de commencer des travaux dès votre remise de clés et pas avant.
On se demande si vous ne posez pas cette question juste pour l'emmerder parce que vous avez un contentieux avec elle !
Merci beaucoup pour vos réponses. Marie S., je n'ai aucun problème avec ma propriétaire, bien au contraire. On se demandait juste si, légalement, on avait le droit de ne pas rendre les clés à la fin de l'état des lieux, ce qui nous permettrait d'utiliser l'appartement pour y stocker temporairement quelques meubles.
Oui, vous pouvez utiliser votre logement jusqu'au bout comme garde-meuble, ce n'est pas interdit du moment qu'il est toujours assuré... je vous conseille dans ce cas-là de demander à votre compagnie l'option garantie recouvrement qui vous permet d'assurer les deux logements à la fois sur une courte période.
La législation juridique et financière évolue en permanence...