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Bonjour
Après une petite semaine de CP je reviens vers vous. Pour la remise des clefs, aucun pbs particulier. Les travaux sont conformes. Un détail cependant qui ne relève pas d'une réserve. J'aurais préféré une peinture murale satinée plutot que mate. Effectivement le satiné est généralement lessivable et se salit moins qu'une peinture mate où il faut repeindre dans le cas d'une salissure. Le choix de Céléos s'explique par le fait que le mat masque mieux les défauts de raccords que le satiné. C'est dommage. Le travail des plaquistes était pourtant absolument impeccable. Sols, robinetterie, electricité, abords et espaces communs...rien à redire. Du bon travail.
Un détail cependant découvert une semaine après la remise des clefs. Les portes coulissantes des penderies (entrée) sont installées après que les plinthes soient fixées. Si bien que ces portes coulissantes 'butent" contre les plinthes en bas, lors de leur fermeture laissant apparaitre un jour disgracieux. ( scier la plinthes à l'emplacement de la fermeuture ou masquer le jour avec une réglette longitudinale).
Il semble que les T2 soient plus facilement "louables" que les T3 et que , évidement, les mieux situés partent en premier. Un conseil aux futurs acquéreurs : Céléos priorise à la location, au sein d'un même ensemble d'immeubles sur un même parc , les appartements issus de l'immeuble fini en premier. C'est bien normal. Il vaut donc mieux, à l'achat, porter son choix sur l'immeuble dont les travaux seront terminés en premier.
Pour en revenir à Céléos, l'incident de trésorie essentiellement dû au fait que le groupe ait réalisé une forte croissance externe par rachat de stés telle que St Jean Immobilier par ex, et au fait qu'elle ait bcp enbauché tout en réinvestissant énormément sur les programmes immobiliers démontre de la part des dirigeants, un optimisme démesuré alors que les signes avant coureurs de la crise immobilière étaient présents depuis plus de 2 ans !
C'est malheureux à dire mais j'espère que cette situation permettra de faire un peu de ménage dans la profession et calmera l'ardeur des promoteurs dans la construction forcenée et celà pour le plus grand avantage des clients actuels qui verront leur appartement loués sans une baisse significative des loyers recommandés.
A bientot

@luc22Suite à votre intervention pouvez-vous me contacter.
Merci

@flstou jours tres inquiet surtout q'un plan social est en cour

Trés interssé par vos questions ;J ai également retenu un appartement dans un immeuble qui n'est pas commencé , j'ai pris contact avec l'agence locale Céléos on me dit que tout se fera normalement mais cet immeuble qui devait commencer en Septembre ne l'est toujours pas ?Et on peut se poser des questions sur le travail qui va être fait par les entreprises , celles -ci vonrt d'abord travailler pour leurs clients ou elles seront sûres d'être payées , j'en viens presque à espérer que la construction ne se fasse pas ? de toute façon nous n'aurons pas de réponse avant février d'aprés Céleos

Devenez adhérant d'une association de consommateurs ( que choisir ou autre), ils pourront vous aider en cas de désagréments et vous accompagneront gratuitement.
Avez-vous une assurance juridique qui vous permet d'obtenir l'aide d'un avocat pour aller au tribunal

Bonsoir,
Je n'ai pour l'instant aucune information supplémentaire concernant la poursuite ou non des travaux de mon appartement situé en Charente Maritime.
Avez vous cherché à contacter le promoteur ?
Vous pouvez si vous le souhaitez me contacter sur val621@caramail.com, de mon côté, je ne manquerai pas de vous informer si j'ai du nouveau.

Bien à vous

j'ai appelé le promoteur il m'ont dit qu'il n'y aura pas de probleme on a l'assurance que les travaux seront ter miné
mais faut t'il le croire

BONSOIR,
Ma belle mère a acheté un appartemment à tregunc dans le finistère sud et je recherche des acquereurs de ce programme.
S'agit il de ce programme pour votre cas
Cordialement
cedricrouen@hotmail.com

@ericvous avez une confirmation verble de Celeos!quelle bonne blague...
Nous ça fait 12 mois qu'on nous promet que nos reserves seront levés et nos espaces verts finis (mois après mois,on nous confirmait verbalement que ce serait pour le mois suivant et suite à nos recommandés on nous passait un petit coup de fil pour nous rassurer et donc toujours aucune trace écrite)...L'argent pour finir nos maisons a certainement dû servir à en commencer d'autres...

le groupe celeos est en redressement judiciare et actuellement il y a un plan social en cours qui suprimerait 200 emploi

Je vous conseil de consulter votre contrat notarial concernant votre bien en construction , s'il est spécifié dans celui ci que vous avez une assurance d'achèvement des travaux vous ne devriez pas avoir de soucis à vous faire car c'est la banque qui finance les travaux qui est assurée .

Bonsoir, nous avons acheté un T3 nous aussi à Binic , nous aurions du avoir le rdv d'acheminement des travaux au 20 mai 2009 et la remise des clés le 26 juin.Nous les appelons pour savoir ou ils en sont mais personne nous rappelle ou nous renseigne. Nous sommes désespéré et ne savons plus quoi faire.

Fred,

Dslé de te contredire, mais il y a plusieurs erreurs ds ton msg :
Parfait achèvement dû pdt 1 an à compter de l'achèvement par les entreprises à CELEOS et CELEOS à ses acquéreurs dc pas de souci...
Décennal c'est encore les entreprises qui la doive.
La dommage ouvrage n'est qu'une assurance de préfinancement c-à-d qu'elle permet en cas de sinistre le financement de la réparation avant de se retourner vers les responsables du sinistre ou leur assurance. Pour cette assurance, la prime est pratiquement intégralement payé par celeos avant la signature des actes authentiques dc pas de souci..
Par contre en ce qui concerne la "garantie financière" 2 hypothèses :
- garantie extrinsèque : garantie financière prise auprès d'un organisme financier, assez sécurisant pour les acquéreurs, mais cet organisme s'est juste engagé à mette à disposition les fonds pour l'achèvement dans une limite de montant....
Par ailleurs, contrairement à ce que tu dis "toute l'argents est bloqué sur son compte à savoir (de la réservation à la livraison et cela 1 ans après la remise de vos clés )" heureusement pour celeos que tu te trompes sinon il y aurait eu redressement ou liquidation depuis plusieurs années... l'argent n'est pas bloqué sur un compte sequestre, mais est bien versé à la SCCV qui le remonte à sa société mère CELEOS
- garantie intrinsèque : pas de garantie pour les acquéreurs, c'est une garantie propre à l'opération dc ils sont juste garanti par le nbre de vente et ils ne vont signé qu'une fois les fondations réalisées et verse 35 % du prix de vente.
Il y a qqs années la majorité des programmes celeos étaient réalisés avec cette garantie, il semblerait qu'aujourd'hui cela soit l'inverse, mais il convient pour tous les acquéreurs de faire attention......

Bon courage pour ta recherche d'emploi..

beaucoup de promesses verbales pour les finitions de nos maisons dont 100% du coût à été versé et un an après on attend toujours...alors que les dirigeants connaissaient depuis longtemps la situation financière du groupe!un conseil même si le groupre se remet de son redressement judiciaire, passez votre chemin et choisissez des gens plus compétents pour construire la maison de vos rêve qui ne l'oublions pas pour beaucoup d'entre nous représente un endettement sur 20 voir 25 ans.

bonjour KAtalina,
J'ai investi dans le même programme que vous et effectivement le chantier en est au stade du gros oeuvre. J'ai contacté l'entrepreneur, celui ci m'a dit la semaine derniere que le chantier avançait normalement et que les entreprises étaient payées. Mais comme vous je suis très septique et je crains que les travaux ne soient pas terminés à temps. C'est bien beau la garantie d'achèvement mais le temps que le processus se mette en route en cas de non paiement des entreprises , la livraison des biens sera forcément en retard de plusieurs mois et qui dit retard dit préjudice.
Je vous propose que nous restions en contact afin de partager les infos (rares et précieuses) qui nous parviennent.
Mon mail : val621@caramail.com
Merci et à bientot
Val

@valBonjour

Moi j'ai une promesse de vente je devaissigne rle notaire le 25 octobre mais j'ai découvert le chantier à mouries à l'abandon depuis trois mois

au mas des écoles, j'ai refusé pour le moment de signer au notaire alors que j'ai l'accord de prêt on peut bien nous parler de toutesles garanties mqie si les entreprises sne sont plus là ou ne sont pas payés...

Si des gens ont acheté ce m^me type de bien à Mouires qu'il me contact pour que l'on puisse s'organiser, je suis passer par valority ;

Bob

@bobbonjour , vous pouvez m'appeller au 06 19 81 59 93
pour le mas de l'école a mouries
cordialement

Bonjour,

J'ai acheté un bien à Villedieu les poêles dans le cadre de la loi De Robien. Je suis également très inquiète, je regrette même cette opération.
Je rencontre le notaire qui m'a représenté lors de la signature. J'avoue que s'il le faut, j'entamerai une procédure judicaire. Finalement, cette opération va être peu rentrable.

Y a-t-il des personnes qui ont acheté dans le cadre de cette loi ?

Merci

@Laure2 cas:
programme fini:tout bonb
en cous:garantie achevement des travaux prevue par banque et a suivre de pres.....

Bonjour,

je suis egalement la future proprietaire (j'espère !) d'un appartement au guilvinec residence les ajoncs 2.
toutes les informations sur ce programme sont la bienvenue car je ne suis pas sur place et donc pas tres au courant des travaux. merci

@gege60Nous avons actionné la garantie d'achevement des travaux souscrite auprès de la caisse d'épargne depuis 3mois et 1/2 et avons eu enormement de mal a obtenir ne serait ce que la confirmation qu'une procédure était en route!
Nous esperons qu'apres unconstructeur qui se defile ,l'assureur ne fera pas de même.
Nous nous sentons vraiment abandonnés!

@Laurebonjour !
Nous avons acheté un appartement sur Langueux avec CELEOS dans le cadre de la loi "DE ROBIEN". L'appartement est loué depuis 4ans grâce à l'agence "A LOUER" (là il y a quelques lacunes sur certains services) et au final ce procédé sera rentable contrairement à ce que vous pouvez penser...que leur reprochez-vous exactement ????

Je suis d'accord pour constituer une association de défense des propriétaires en VEFA.

Je réside en région parisienne, et suis originaire de la Normandie :-)

Y a-t-il d'autres personnes intéressées ?

@LaurePourquoi ne pas parler de Céléos et d'une assoce sur http://sosceleos.vosforums.com
Pas mal de clients y discutent régulirement.

Monsieur, vous avez l'air au courant de beaucoup de choses concernant la société celeos, pourquoi dites vous que l'état des dettes est colossal ? vous avez des infos sures ? Quand vous parler de la gestion immobiliere vous voulez parler de "A louer" quand est-il vraiment?

98m² ou 88m²?

sur SOS celeos ou
mail:mimie60@gmail.com

@gege60merci pour les réponses, on commence seulement à explorer les forum, (dont SOS CELEOS)
le programme en question est un ensemble de 4 petits immeubles "les jardins de la mer" au Guilvinec, proche de la plage. Les travaux sont interrompus mais qui devraient reprendre (?) pour livraison ~juin 2009...
(les propriétaires sont des amis qui se demandent à qui on peut faire confiance dans les conclusions récentes du tribunal autorisant CELEOS à poursuivre ses activités)

par mail tout simplement

@ericbonjour et bonne année
en savez vous plus sur les ajoncs 2 le guilivinec??Merci

@yvberBonjour,

J'ai vu votre message concernant Les Jardins de la Mer. Je suis passé au Guilvinec cette semaine et le chantier me semble arrêté alors qu'on m'avait indiqué une livraison à la mi-mars (pour un T2).

La question est effectivement de savoir qui contacter pour avoir des infos crédibles.

GLB