Départ locataire et Dégats
Bonjour,
Lors de l’état des lieux de sortie contradictoire avec les locataires j'ai noté :"Volets abimés rongés" car il y avait un chien.L'appartement a 14 Ans et les locataires sont restés 20 Mois.
Dois je appliquer un coefficient de "vétusté " (Rien n'est mentionné dans le Bail)au remplacement de ces volets que je compte leur facturer:
Achat +Montage+Peinture
Merci.
PS :il s'agit d'un Meublé
Lors de l’état des lieux de sortie contradictoire avec les locataires j'ai noté :"Volets abimés rongés" car il y avait un chien.L'appartement a 14 Ans et les locataires sont restés 20 Mois.
Dois je appliquer un coefficient de "vétusté " (Rien n'est mentionné dans le Bail)au remplacement de ces volets que je compte leur facturer:
Achat +Montage+Peinture
Merci.
PS :il s'agit d'un Meublé
2 réponses
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bonjour,
si c'est vous qui les installez et les peignez, vous ne pouvez pas retenir une somme pour votre travail ni pour votre temps passé, mais vous pouvez faire une retenue pour le pot de peinture, sur justificatif (= ticket de caisse).
Je vous propose de lire mon topo sur la restitution du DG :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2
cdt. -
Bonjour,
Le locataire doit prendre en charge la réparation des dégradations de son fait.
Mais après 10 ans, les volets ne valent plus grand chose. Par exemple 20% de la valeur à neuf serait réaliste.
La législation juridique et financière évolue en permanence...