Frais de notaire sur un terrain construtible

Bonjour
Attention à ne pas vous faire avoir. Vous ne devez pas acheter en indivision.
Le terrain doit être divisé et borné avant la vente et aux frais du vendeur.. Ainsi il n'est pas question de partage des frais de notaire puisqu'il s'agira de deux ventes différentes;

bonjour

vous voulez dire que vous achetez un terrain à deux ( pour la signature du compromis / promesse d'achat ) , et qu'ensuite avant l'acte le terrain va être divisé en deux ? et que vous aurez ainsi chacun votre propre terrain ?