Enfant mineur propriétaire.
Bonjour,
Un enfant mineur peut-il encaisser des loyers d’un appartement dont il est propriétaire, étant mineur le bail a été rédigé au non d’un de ses parents, je crois que le loyer doit être encaissé par l’un des parents figurant sur le bail !
Merci.
Un enfant mineur peut-il encaisser des loyers d’un appartement dont il est propriétaire, étant mineur le bail a été rédigé au non d’un de ses parents, je crois que le loyer doit être encaissé par l’un des parents figurant sur le bail !
Merci.
4 réponses
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Bonjour
Pour un mineur, ce sont les responsables légaux (parents) qui gèrent l'immobilier.-
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Si l'enfant est très jeune, il est rattaché au foyer fiscal des parents.
Si vous êtes amenés à remplir la déclaration des revenus fonciers sur un imprimé spécifique, les deux parents signeront le document et précisant "représentant légal de mon fils....., et nom prénom du parent.....".
Et pour vous simplifier la vie, l'ouverture d'un compte bancaire dédié à la seule gestion dudit bien immobilier vous serait grandement utile.
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Merci je vais faire.
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Merci pour vos reponses, donc il y a le choix entre rattache au foyer ou non. A votre avis quelle solution permet de payer moins d'impots ... Exemple revenu parents 35000, revenu enfant 20000.
Merci . -
ContributeurBonjour
L'enfant etant mineur, il est à charge de droit sur la declaration des parents.
Cependant, s'il detient une fortune personnelle à declarer, les parents peuvent choisir de faire une declarationau nom de l'enfant .
Art 6-2 du Code Général des impôts :Le contribuable peut réclamer des impositions distinctes pour ses enfants, lorsque ceux-ci tirent un revenu de leur travail ou d'une fortune indépendante de la sienne.
Dans ce cas, l'enfant doit etre retiré de la declaration des parents.
La législation juridique et financière évolue en permanence...