Immobilier : prêt et notaire
Bonjour,
Je voudrais me renseigner pour ma soeur:
Elle a voulu acheter une maison.
Elle a un bon apport. Elle a demandé un prêt immobilier de 80 000€. Le prêt à été accordé mais pas l'assurance, du coup elle ne peut pas emprunter...
La promesse de vente a été signée chez la notaire du vendeur, elle avait versé un accompte de 11 000 €.
Ma soeur n'avait pas pris de notaire lors de cette promesse de vente.
Aujourdhui la notaire du vendeur a demandé à ma soeur de prêter son argent (tout son apport) à son client, en situation difficile, parce que son client a fait un crédit relais, il a acheté une autre maison et il est en dehors du temps pour le remboursement du crédit relais de sa maison.
La notaire du vendeur a t elle le droit de demander ça à ma soeur sachant qu'elle ne savait pas que l'assurance lui sera refusé donc que le prêt ne serait possible... ?
Que doit-elle faire ?
Je sais qu'elle aurait dû prendre son propre notaire pour défendre son intérêt mais elle ne l'a pas fait...
Comment doit elle agir pour récupérer son accompte ?
Je voudrais me renseigner pour ma soeur:
Elle a voulu acheter une maison.
Elle a un bon apport. Elle a demandé un prêt immobilier de 80 000€. Le prêt à été accordé mais pas l'assurance, du coup elle ne peut pas emprunter...
La promesse de vente a été signée chez la notaire du vendeur, elle avait versé un accompte de 11 000 €.
Ma soeur n'avait pas pris de notaire lors de cette promesse de vente.
Aujourdhui la notaire du vendeur a demandé à ma soeur de prêter son argent (tout son apport) à son client, en situation difficile, parce que son client a fait un crédit relais, il a acheté une autre maison et il est en dehors du temps pour le remboursement du crédit relais de sa maison.
La notaire du vendeur a t elle le droit de demander ça à ma soeur sachant qu'elle ne savait pas que l'assurance lui sera refusé donc que le prêt ne serait possible... ?
Que doit-elle faire ?
Je sais qu'elle aurait dû prendre son propre notaire pour défendre son intérêt mais elle ne l'a pas fait...
Comment doit elle agir pour récupérer son accompte ?
4 réponses
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Bonjour,
La convention AERAS peut l'aider à emprunter. http://www.aeras-infos.fr/cms/sites/aeras/accueil.html
Le montant de la surprime est impossible à estimer, elle sera calculée certainement après des tests médicaux. -
Merci pour votre réponse. Mais quel est cet organisme ?
Elle a vraiment perdu espoir car elle a demandé à plusieurs assurances.
La surprime est de combien, svp ? -
bjr
Je pense que votre sœur n'a pas un refus de prêt mais juste besoin d'obtenir une assurance adapté à son état de santé - il existe un organisme prévu pour ce type de situation - ca coute une surprime mais elle sera assuré -
Bonjour
Votre soeur a t elle notifié au notaire et au vendeur son refus de prêt dans le délai prévu par la clause suspensive ?
Sinon elle doit soit acheter le bien (et c'est ce que le notaire demande ) soit abandonner son acompte (c'est pour dédommager le vendeur )
Elle aurait dû prendre son notaire qui aurait pu la conseiller.
La législation juridique et financière évolue en permanence...