Immobilier : prêt et notaire

Bonjour,
Je voudrais me renseigner pour ma soeur:
Elle a voulu acheter une maison.
Elle a un bon apport. Elle a demandé un prêt immobilier de 80 000€. Le prêt à été accordé mais pas l'assurance, du coup elle ne peut pas emprunter...
La promesse de vente a été signée chez la notaire du vendeur, elle avait versé un accompte de 11 000 €.
Ma soeur n'avait pas pris de notaire lors de cette promesse de vente.
Aujourdhui la notaire du vendeur a demandé à ma soeur de prêter son argent (tout son apport) à son client, en situation difficile, parce que son client a fait un crédit relais, il a acheté une autre maison et il est en dehors du temps pour le remboursement du crédit relais de sa maison.
La notaire du vendeur a t elle le droit de demander ça à ma soeur sachant qu'elle ne savait pas que l'assurance lui sera refusé donc que le prêt ne serait possible... ?
Que doit-elle faire ?
Je sais qu'elle aurait dû prendre son propre notaire pour défendre son intérêt mais elle ne l'a pas fait...
Comment doit elle agir pour récupérer son accompte ?