Refection de balcons
Bonjour,
1) Le syndic veut refaire l'étanchéité des balcons et, entre autre, casser le carrelage existant sur les balcons carrelés par nous memes ! et reposer un revêtement plastique (comme dans les parking souterrain)
en a-t-il le droit ?
2) Nous sommes 22 copropriétaires et propose de diviser la facture par 22 ! Ne faut-il pas faire payer selon les tantièmes ?
Je vous remercie de m'apporter une réponse.
Meilleures salutations
1) Le syndic veut refaire l'étanchéité des balcons et, entre autre, casser le carrelage existant sur les balcons carrelés par nous memes ! et reposer un revêtement plastique (comme dans les parking souterrain)
en a-t-il le droit ?
2) Nous sommes 22 copropriétaires et propose de diviser la facture par 22 ! Ne faut-il pas faire payer selon les tantièmes ?
Je vous remercie de m'apporter une réponse.
Meilleures salutations
3 réponses
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re-re-bonjour
les balcons sont classés dans "parties communes spéciales" (???) -
Re-bonjour
Je n'ai malheureusement pas de RdC évoquant cela !
En revanche j'ai trouvé un documents intitulé :
EXPLICATIONS SUR LA VENTILATION DES TANTIEMES DE COPROPRIETE ET QUOTE PART DE CHARGE
ce document fait apparaitre la phrase suivante :
= Quote-part en 1/10000eme aux charges relatives à l'entretien et aux réparations du gros œuvre, murs, toiture du bâtiment.
le balcon en fait-il parti ?
Cà voudrait donc dire que c'est a faire payer au tantième ?
Merci e votre réponse -
Bonjour,
Première question : votre reglement de copropriété (RdC) dit quoi à propos de ces balcons : partie commune, partie commune à jouissance privative, partie privative ?
Seconde question : votre RdC dit-il quelque chose à propos de ces carrelages ? sont-ils privatifs ? ont-ils été posés avec l'accord d'une AG ?
Pour la répartition des frais : tout dépend de ce qui est indiqué dans le RdC, mais le syndic n'a pas à proposer une solution, il DOIT appliquer le RdC.
La législation juridique et financière évolue en permanence...