Travaux détanchéité balcons dans copropriété
gin69
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hélène -
hélène -
Bonjour,
Ma copropriété comporte des balcons couverts( le balcon du dessus abritant celui du dessous) sauf au dernier étage où la il s'agit d'une terrasse puisque c'est un balcon à ciel ouvert .
Il est question de refaire l'étanchéité des terrasses ( étanchéité existante à la construction) . Ok pour répartition du coût sur l'ensemble de la copro.
Mais , pour les balcons ceux-ci n'ont pas bénéficié à la construction d'étanchéité, car ils sont couverts. Le fait de faire étancher maintenant certains des ces balcons , le coût est-il à répartir sur la copro ? ou ces travaux sont-ils une dépense individuelle par chaque propriétaire ? car en fait c'est une amélioration par rapport à l'existant , et non pas un entretien ou réparation ou reconstruction d'une étanchéité qui n'existe pas .
De plus qu'en est-il du carrelage ? à la charge de la copro ? su seul propriétaire , ou alors déduction d'une vétusté pour la copro si c'est elle qui dit payer ?
Merci de vos précisions.
Ma copropriété comporte des balcons couverts( le balcon du dessus abritant celui du dessous) sauf au dernier étage où la il s'agit d'une terrasse puisque c'est un balcon à ciel ouvert .
Il est question de refaire l'étanchéité des terrasses ( étanchéité existante à la construction) . Ok pour répartition du coût sur l'ensemble de la copro.
Mais , pour les balcons ceux-ci n'ont pas bénéficié à la construction d'étanchéité, car ils sont couverts. Le fait de faire étancher maintenant certains des ces balcons , le coût est-il à répartir sur la copro ? ou ces travaux sont-ils une dépense individuelle par chaque propriétaire ? car en fait c'est une amélioration par rapport à l'existant , et non pas un entretien ou réparation ou reconstruction d'une étanchéité qui n'existe pas .
De plus qu'en est-il du carrelage ? à la charge de la copro ? su seul propriétaire , ou alors déduction d'une vétusté pour la copro si c'est elle qui dit payer ?
Merci de vos précisions.
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4 réponses
Bonjoiur,
Vous parlez de balcons et de terrasses. Vous nous informez que la copro a décidé de refaire les étanchéités, mais pas toutes d'après ce que j'ai compris. Vous dites également que "certains" balcons recevront une étanchéité et pas d'autres ? C'est pas très clair pour celui qui découvre votre problème. En principe, ce qui a été voté en A. Gle est réparti selon les tantièmes de propriétés. Pour ce qui concerne les autres, je ne vois pas l'intérêt d'effectuer une étanchéité car c'est le voisin du dessous qui va en profiter pas celui qui va payer pour réaliser cette étanchéité. Donnez-nous quelques explications supplémentaires.
Vous parlez de balcons et de terrasses. Vous nous informez que la copro a décidé de refaire les étanchéités, mais pas toutes d'après ce que j'ai compris. Vous dites également que "certains" balcons recevront une étanchéité et pas d'autres ? C'est pas très clair pour celui qui découvre votre problème. En principe, ce qui a été voté en A. Gle est réparti selon les tantièmes de propriétés. Pour ce qui concerne les autres, je ne vois pas l'intérêt d'effectuer une étanchéité car c'est le voisin du dessous qui va en profiter pas celui qui va payer pour réaliser cette étanchéité. Donnez-nous quelques explications supplémentaires.
Quelques précisions :
En fait les personnes qui subissent les désagréments d'infiltration d'eau veulent profiter des travaux de ravalement de façade pour faire étancher les balcons qui posent problème. Mais ces balcons ne bénéficient pas actuellement d'étanchéité . Rien encore est voté en AG. Ma question est : ne s'agissant pas de réparation , mais de créer une étanchéité, tout le monde pense qu'il s'agit de dépenses à répartir selon les millièmes , sur l'ensemble des copropriétaires, alors que tous les balcons ne seraient pas faits .
En fait les personnes qui subissent les désagréments d'infiltration d'eau veulent profiter des travaux de ravalement de façade pour faire étancher les balcons qui posent problème. Mais ces balcons ne bénéficient pas actuellement d'étanchéité . Rien encore est voté en AG. Ma question est : ne s'agissant pas de réparation , mais de créer une étanchéité, tout le monde pense qu'il s'agit de dépenses à répartir selon les millièmes , sur l'ensemble des copropriétaires, alors que tous les balcons ne seraient pas faits .
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