Trous dans les murs
Bonjour, je viens de quitter la maison de location dans laquelle j'y étais depuis 5 ans et 5 mois, j'ai fais l'état des lieux de sortie avec le propriétaire hier. Il m'a fait remarquer les trous avec cheville à placo (10) dans la chambre de ma fille et (4) dans le salon. Nous nous sommes quitté hier sans que j'ai besoins de reboucher les trous et aujourd'hui 24h apres il me demande de les reboucher sinon il impute les travaux sur ma caution. Mes questions:
-Le propriétaire est il en droit de me demander de reboucher les trous après avoir signer le bail de sortie?
- sur le bail de sortie il est ecrit' cheville chambre et salon RAS' pour moi RAS signifie rien à signaler il n'a pas écrit' doit reboucher les trous' est ce que je suis obligé de reboucher maintenant surtout après avoir signé le bail?
-Que dit là loi sur les chevilles à placo?
- Est ce que si je bouche les trous je suis obligé de repeindre?si oui est ce juste le trou ou tout le mur?
Avez vous des références de textes de loi?
Merci d'avance de m'aider et de vos réponses.
Romain
-Le propriétaire est il en droit de me demander de reboucher les trous après avoir signer le bail de sortie?
- sur le bail de sortie il est ecrit' cheville chambre et salon RAS' pour moi RAS signifie rien à signaler il n'a pas écrit' doit reboucher les trous' est ce que je suis obligé de reboucher maintenant surtout après avoir signé le bail?
-Que dit là loi sur les chevilles à placo?
- Est ce que si je bouche les trous je suis obligé de repeindre?si oui est ce juste le trou ou tout le mur?
Avez vous des références de textes de loi?
Merci d'avance de m'aider et de vos réponses.
Romain
3 réponses
-
Avez-vous rendu les clés ? et est-ce inscrit sur l'état des lieux ?
-
-
@Romain16110bonsoir,
si sur l'EDL sortant il y a mentionné "cheville chambre et salon RAS", rien ne vous sera retenu à ce sujet sur votre DG (= DÉPÔT DE GARANTIE).
Petite "leçon" de vocabulaire... :-)
=> Un contrat de location (ou bail) est un contrat entre bailleur et locataire pour signifier que tel logement, sis à telle adresse, appartenant à telle personne (bailleur), est donné à la location à telle autre personne (locataire).
=> Un EDLE (État Des Lieux Entrant) est établi pour décrire l'état du logement le jour de l'entrée dans les lieux du locataire.
=> Un EDLS (État Des Lieux Sortant) est établi pour décrire l'état du logement le jour du départ du logement du locataire.
=> La comparaison de l' EDLS avec l' EDLE permettra au bailleur de déterminer si le logement est rendu dans l'état où il a été donné ou s'il y a des dégradations.
=> Une caution est une personne qui s’engage à régler au bailleur les éventuels impayés du locataire dont il s'est porté garant par un acte de cautionnement.
=> Un DG (DÉPÔT DE GARANTIE) est une somme d'argent que le locataire verse au bailleur le jour de la signature du contrat de location et qui lui servira pour retenir le montant des éventuelles dégradations mentionnées sur l'EDLS, montant qu'il devra justifier lors de la restitution partielle du DG.
cdt.
-
La législation juridique et financière évolue en permanence...