Revente résidence principale après 1 an de location (Micro-BIC)
Bonjour à la communauté,
Je suis propriétaire d'un appartement que j'occupe en tant que résidence principale depuis juillet 2003. A l'occasion d'un voyage longue durée, j'ai loué en meublé (Régime Micro-BIC) mon appartement pendant un an (mai 2015 à mai 2016). J'ai récupérer mon appartement depuis mai 2016 et le je réoccupe depuis en tant que résidence principale.
Aujourd'hui, je souhaite revendre mon appartement mais me pose beaucoup de questions quant à la taxe sur la plus value immobilière. Je sais qu'il y a une exonération de la taxe sur la plus value immobilière pour les résidences principales.
Questions :
1 - Existe-t-il une notion de durée minimale d’occupation du bien en tant que résidence principale avant revente avec exonération de taxe sur la plus value ?
2 - Est-ce que dans mon cas, le fait d'avoir loué mon bien pendant un an (régime Micro-BIC) le passerait d'office en résidence secondaire ? Si c'est malheureusement le cas, combien de temps dois-je habiter dedans avant de le revendre sans avoir à payer la taxe sur la plus value immobilière ?
Merci d'avance pour votre aide.
Blumaise
Je suis propriétaire d'un appartement que j'occupe en tant que résidence principale depuis juillet 2003. A l'occasion d'un voyage longue durée, j'ai loué en meublé (Régime Micro-BIC) mon appartement pendant un an (mai 2015 à mai 2016). J'ai récupérer mon appartement depuis mai 2016 et le je réoccupe depuis en tant que résidence principale.
Aujourd'hui, je souhaite revendre mon appartement mais me pose beaucoup de questions quant à la taxe sur la plus value immobilière. Je sais qu'il y a une exonération de la taxe sur la plus value immobilière pour les résidences principales.
Questions :
1 - Existe-t-il une notion de durée minimale d’occupation du bien en tant que résidence principale avant revente avec exonération de taxe sur la plus value ?
2 - Est-ce que dans mon cas, le fait d'avoir loué mon bien pendant un an (régime Micro-BIC) le passerait d'office en résidence secondaire ? Si c'est malheureusement le cas, combien de temps dois-je habiter dedans avant de le revendre sans avoir à payer la taxe sur la plus value immobilière ?
Merci d'avance pour votre aide.
Blumaise