Revente résidence principale après 1 an de location (Micro-BIC)

Bonjour à la communauté,
Je suis propriétaire d'un appartement que j'occupe en tant que résidence principale depuis juillet 2003. A l'occasion d'un voyage longue durée, j'ai loué en meublé (Régime Micro-BIC) mon appartement pendant un an (mai 2015 à mai 2016). J'ai récupérer mon appartement depuis mai 2016 et le je réoccupe depuis en tant que résidence principale.

Aujourd'hui, je souhaite revendre mon appartement mais me pose beaucoup de questions quant à la taxe sur la plus value immobilière. Je sais qu'il y a une exonération de la taxe sur la plus value immobilière pour les résidences principales.

Questions :
1 - Existe-t-il une notion de durée minimale d’occupation du bien en tant que résidence principale avant revente avec exonération de taxe sur la plus value ?
2 - Est-ce que dans mon cas, le fait d'avoir loué mon bien pendant un an (régime Micro-BIC) le passerait d'office en résidence secondaire ? Si c'est malheureusement le cas, combien de temps dois-je habiter dedans avant de le revendre sans avoir à payer la taxe sur la plus value immobilière ?

Merci d'avance pour votre aide.
Blumaise

2 réponses

  1. Je suppose que la taxe d'habitation (de 9/16 pour l'occupant du 1/2016) n'est pas à votre nom ?

    La TH 2016 n'est pas due pour 9/12 par le locataire, elle est due à 100 % par le locataire dès lors qu'il avait la disposition des lieux au 1er janvier 2016
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    1. Contributeur
      Tout à fait, la TH n'est pas proratisable (comme je le rappelais il n'y a pas si longtemps sur une autre question)
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