Loyer et garage

bonjour , voici ma question je loue un pavillon depuis 1993 et on me fait payer un loyer garage ,alors que c'est un sous sol et que je ne peut même pas y rentrer mon vehicule j'ai un peugeot partner il ne rentre pas en hauteur et en largeur je dois rabattre mes rétros il y à que ma clio qui y rentre et c'est juste en largeur.Que puis- je faire au niveau loi.Merci