Déduction intérêts d'emprunt

célinoute -

Bonjour,
J'ai contracté un prêt pour l'acquisition de ma résidence principale dont le remboursement à débuté en janvier 2010. Jusqu'à présent, je déduisais les intérêts d'emprunt de ma déclaration d'impôts.
J'ai déménagé au 1er aout 2014 pour raisons professionnelles et j'ai dû mettre ma maison en location. Puis-je déduire les intérêts d'emprunt au prorata (soit les intérêts versés pour les mois de janvier à juillet, pendant lesquels j'habitais dans ma maison?). Vous remerciant par avance,
Cordialement.

2 réponses

Réponse 1 / 2
Poisson92100
et vous pouvez cumuler les deux : réduction résidence principale POUR la période ou c'était votre RP, déduction comme charge pour la période ou c'est en location
Dans les deux cas intérêts et assurance emprunteur

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1. flocroisic Contributeur
  
  Dans les deux cas intérêts et assurance emprunteur
  non
  Pour la résidence principale ce n'était que les intérêts
  
  cf le paragraphe 40 : https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/3810-PGP.html/identifiant=BOI-IR-RICI-350-20-10-10-20160421
  
  Ouvrent droit au crédit d'impôt les intérêts payés annuellement au titre des cinq ou sept premières annuités de remboursement des prêts immobiliers éligibles. Sont exclues de la base du crédit d'impôt, les dépenses relatives aux frais d'emprunt et aux cotisations d'assurances contractées en vue de garantir le remboursement des prêts.
  
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2. Poisson92100
  
  @flocroisicoui j'ai parlé trop vite vous avez raison
  En matière de foncier/locatif les intérêts et les accessoires comme les frais d'assurance sont déductible mais pour la RP c'est juste les intérets
  
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3. Celinoute
  
  Oui, c'est cela. Jusqu'à présent, je ne déclarais effectivement que les intérêts d'emprunts dans la rubrique "credit d'impôts". Pour la période pendant laquelle j'ai loué, je ne pourrais malheureusement rien déduire car je déclare en micro foncier (car je ne peux m'engager à louer sur 3 ans, ce qui est une condition du régime de déclaration en frais réel). Enfin, si j'ai bien compris...
  
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Réponse 2 / 2
flocroisic Contributeur
oui, vous pouvez puisque jusqu'à juillet, elle était votre résidence principale

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1. Celinoute
  
  Je vous remercie pour votre réponse rapide,
  Cordialement,
  
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Déduction intérêts d'emprunt

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