Assurance de la copropriété
Bonjour
Nous sommes propriétaires d'une maison d'habitation, dans l'enceinte d'une copropriété.
La copropriété comporte 2 batiments distincts :
- un immeuble donnant sur une rue (batiment A)
- une maison comportant un petit jardin entouré d'un mur situé au fond de la cour de l'immeuble (Batiment B).
Nous sommes propriétaires du batiment B considéré donc comme partie privative.
Le batiment B est enclavé et a pour unique accés à la rue le couloir du batiment A (l'immeuble) .
Ces deux batiments sont totalement séparés.
Le réglement de copropriété distingue 4 types de charges différentes :
- les charges générales
- les charges du batiment A
- les charges de l'escalier du batiment A
- les charges du couloir du batiment A :
Nous participons aux charges générales à hauteur de 54% (555/1019 tantièmes) et aux charges du couloir A à hauteur de 35% (559/1600 tantièmes).
Comment faire pour que les charges d'assurance (actuellement 1 628 €) soient imputés aux charges du batiment A et non aux charges générales(comme c'est le cas actuellement).
J'ai lu par ailleurs que légalement l'assurance de la copropriété est facultative.
Il faut préciser que la copropriété regroupe 7 copropriétaires (928 voix) et nous disposons de 464 voix. Seuls 2 ou 3 copropriétaires au plus assistent aux AG.
Merci par avance pour votre réponse.
Cordialement
Nous sommes propriétaires d'une maison d'habitation, dans l'enceinte d'une copropriété.
La copropriété comporte 2 batiments distincts :
- un immeuble donnant sur une rue (batiment A)
- une maison comportant un petit jardin entouré d'un mur situé au fond de la cour de l'immeuble (Batiment B).
Nous sommes propriétaires du batiment B considéré donc comme partie privative.
Le batiment B est enclavé et a pour unique accés à la rue le couloir du batiment A (l'immeuble) .
Ces deux batiments sont totalement séparés.
Le réglement de copropriété distingue 4 types de charges différentes :
- les charges générales
- les charges du batiment A
- les charges de l'escalier du batiment A
- les charges du couloir du batiment A :
Nous participons aux charges générales à hauteur de 54% (555/1019 tantièmes) et aux charges du couloir A à hauteur de 35% (559/1600 tantièmes).
Comment faire pour que les charges d'assurance (actuellement 1 628 €) soient imputés aux charges du batiment A et non aux charges générales(comme c'est le cas actuellement).
J'ai lu par ailleurs que légalement l'assurance de la copropriété est facultative.
Il faut préciser que la copropriété regroupe 7 copropriétaires (928 voix) et nous disposons de 464 voix. Seuls 2 ou 3 copropriétaires au plus assistent aux AG.
Merci par avance pour votre réponse.
Cordialement
1 réponse
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Bonjour,
Concernant vos charges qui vous interpellent, que dit votre règlement de copropriété, car c'est lui qui fait foi. Je suppose que votre bâtiment fait partie de l'assurance générale ?
J'ai lu par ailleurs que légalement l'assurance de la copropriété est facultative.
Il ne faut même pas y penser. Car si cette assurance n'est pas rendu obligatoire, elle est FORTEMENT conseillée.
Nous participons aux charges générales
Apparemment ces charges générales ne concernent pas les charges spécifiques au Bt "A" ?
Quelques précisions SVP.
Cdlt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...