Offre d'achat acceptée / Vendeur veut enlever placards muraux

Bonsoir,

Lire ceci:
https://www.pap.fr/vendeur/preparer-vente/comment-faire-pour-vendre-un-logement-meuble/a5639

EXTRAIT:

" Sont donc considérés comme immeubles et donc incorporés au logement :

--les miroirs : s'ils sont scellés et s'ils ne peuvent être détachés ;
-- les cheminées, et de la même façon les sanitaires bien sûr ;
-- les stores extérieurs, toujours à condition ne pouvoir être enlevés sans abîmer le
mur ;
-- une bibliothèque faite sur mesure.

Sont considérés comme des meubles :

-- les éléments de cuisine et les appareils électroménagers le plus souvent car on considère que l'on peut les enlever, même si cela nécessite quelques menus travaux de replâtrage et/ou de peinture.
-- les radiateurs électriques, simplement vissés, dont l'enlèvement n'entraîne pas de détériorations.
-- les tringles, les rideaux, le mobilier de jardin.

Distinguer meubles et logement

Dès le compromis de vente, on va le plus souvent distinguer ce qui est meuble de ce qui est immeuble, c'est-à-dire le mobilier du logement proprement dit. Pourquoi ?

Parce que lorsque vous visitez un logement en vue de l'acheter, vous devez savoir ce que le vendeur est tenu de vous laisser.

Ainsi, il ne peut enlever une cheminée ou des radiateurs scellés, ni des boiseries ou certains miroirs scellés.

Mais les meubles ou objets qui peuvent facilement être déplacés peuvent être ôtés.

Autant savoir avec précision ce qui vous sera livré le jour de la vente définitive.

De façon encore plus pragmatique, il faut savoir ce qui est compris dans le prix ou non.

Cela ne signifie pas que vous ne pouvez pas acheter le mobilier qui est dans le logement, mais qu'il faut vous mettre d'accord sur ce point.

Enfin, le fait de distinguer et de lister les meubles vendus avec le logement a également une incidence sur les frais de notaire." .....