Remboursement anticipé prêt immobilier

Bonjour,
Étant gérante de société, j'ai dissous mon entreprise et souhaite rembourser par anticipation la totalité d'un prêt immobilier, pris conjointement avec mon époux.
- Dois-je m'acquitter des frais d'indemnités de 3% ou puis-je bénéficier de la clause suivante: "aucune indemnité n'est due lorsque la vente est motivée par la cessation forcée de l'activité professionnelle "?